房地产造价建成安本.ppt

一些和造价相关的分享;;建安费构成与参考报价;建筑安装工程费构成;常用的建筑结构与建安成本测算参考;省份;烟台当地建安工程费参考;案例;与造价相关的建材;常用窗的类型与价格参考;;;入户门;电梯;电梯的分类;住宅层数与电梯设置;常用电梯品牌;关于电梯价格的介绍——电梯的价格主要和载重量、速度、层站、品牌等有关 ;工艺;外墙做法;呼吸式双层玻璃幕墙;配套系统;采暖方式;楼板采暖制冷系统;楼板采暖制冷系统;太阳能光电系统;太阳能热水系统——更新功能和适用性；每套造价约1万元 ;地源热泵;中水系统;雨水收集处理系统;雨水收集处理系统;外墙保温系统;保温效果明显——保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本上消除建筑物各个部位的“热桥”影响。从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能，相对于外墙内保温和夹心保温墙体，它可使用较薄的保温材料，达到较高的节能效果。 保护主体结构——置于建筑物外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。建筑物竖向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂，而外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。 有利于改善室内环境——外保温可以增加室内的热稳定性。在一定程度上阻止了雨水等对墙体的侵蚀，提高了墙体的防潮性能，可避免室内的结露、霉斑等现象，因而创造舒适的室内居住环境。 扩大家内的使用空间——与内保温相比，采用外墙外保温使每户使用面积约增加1.3-1.8m2。 便于丰富外立面——在施工外保温的同时，还可以利用聚苯板做成凹近或凸出墙面的线条，及其他各种形状的装饰物，不仅施工方便，而且丰富了建筑物外立面。;比较项目;外窗保温系统;;玻璃类型;新风置换系统;有效调节室内空气湿度，使居室时刻保持干爽、舒适的状态，对大连夏季潮湿的空气有很强的除湿作用。 不用开窗即可获得新鲜空气，减少室内热损失，节省能源。 驱除室内装饰造成的可能长时间存在的有害气体。;不同通风方法对室内空气质量的影响比较;? 隔层排水：排水支管穿过楼板，在下层住户的天花板上与立管相连。（如图）??;与传统的隔层排水??统相比，同层排水系统具有下列优势： 隔音：采用墙前安装方式，假墙能起到隔音和增强视觉效果的作用。 独立：在卫生间，管道不穿越楼板，享受真正的产权独立，即使维修也无需跨层修理。 自由：房型设计和室内空间布置更加灵活，只需调整排水支管，就可实现个性化装修。 节水：采用内表面光滑的HDPE管道及独特的水箱设计，提高了系统的排水效果，实现真正的节水功能。 经济：采用同层排水技术，大大减少系统的力管、支管及配件数量，材料与施工较少，性价比高。 连接可靠：选用的PE管道采用热熔连接，不但连接强度高，而且杜绝泄漏问题，保证安全使用50年。;家庭软水系统;其他;绿色建筑评价体系;评价内容;世界各个国家和地区绿色评价体系的主要特征比较;我国的“绿色奥运建筑评价体系”;LEED认证流程;获得LEED认证的步骤和服务机构;参加LEED认证的小贴士;The End. Thanks.