如何选择适合自己的抵押贷款？从抵押贷款计算说起.pptxVIP

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我 国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：无担保无抵押贷款首选新一贷，立即申请（1）存;货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。3）证券抵押，以各种有价证;券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押;，取得贷款。6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。为了贴近老百姓的生活，我们举例房屋抵???贷款，看看;抵押贷款计算到底是如何操作的。比如张先生问：我目前有一套自有的房子，建筑面积134平米，每平米 1500元，总价约为20万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得10万元10年;期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？中国银行的回答是这样的：中国银行目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用;途也有要求，具体需要提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的70%，3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价;格40%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷10年，那么利率就是7.83%。您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，;如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷款10年，使用等额本息还款法，抵押贷款计算结果是每月需还款1204.31元，如果选择等额本金的话，抵押贷款计算结果是每月还款金额逐渐减少：第一;个月还款金额为1485.83元，第二个月为1480.4元。（此处不一一列示）。所以不用的贷款方式，会有不同的抵押贷款计算结果。我们应该根据自身情况选择最适合???己的贷款方式。如何获知;抵押贷款计算结果？了解新一贷无担保个人贷款更多资讯1.到各大银行的柜台去咨询相关人员，他们会根据您的贷款要求和抵押物，为您提供不同的贷款方式，相应的也会帮助您进行抵押贷款计算。尽量;询问一些比较大的银行，比如：中行、建行、招行等。他们的客户经理会把各种合适的抵押贷款方式和抵押贷款结果告知您。2.可以利用网络搜索抵押贷款计算器。这些计算工具往往是免费的，在各大银;行的网站上都可以找到。抵押贷款计算器可以帮助大家足不出户，在家就计算出最好的贷款方式。;产权交易 / ty9998htvv