监理规划(主体阶段)选编.doc

廊坊新世界中心 . A区 监理规划 PAGE 6 -  PAGE 74 - 目 录 一、投标项目概况 2 二、监理工作服务范围及内容 12 三、监理工作依据 13 四、监理工作目标 13 五、项目监理部组织架构 13 六、项目监理部人员岗位职责 14 七、项目监理部的资源配置 16 八、监理工作管理制度 16 九、工程进度控制 19 十、工程质量控制 24 十一、投资控制 52 十二、安全控制 57 十三、文明施工 63 十四、合同和信息及其他事项的管理 65 一、投标项目概况 （一）工程概况一览表 工程名称河北省廊坊市新世界·A区项目地理位置工程位于廊坊市周各庄建设路与爱民道交口的北侧与西侧，北临康庄道，南至爱民东道，东临建设路，西临规划路。建设单位廊坊新世界房地产开发有限公司勘查单位廊坊市城市建设勘察院设计单位天津华汇设计院项目设计团队(HHD)监理单位北京中协成建设监理有限责任公司公司施工单位中建三局建设工程股份有限公司计划工期总工期980日历天 计划开工日期：2013年4月1日 计划竣工日期：2015年12月6日工程主要 功能地下二三层为汽车库、设备用房等。 地下一层为酒店后勤区及超市 地上（A1）为23层的酒店塔楼；（A2）为26层公寓塔楼；（A3）为7层商业塔楼，3~4层裙房为商业和酒店 （二）工程建筑设计概况 建筑面积 及占地面积总建筑面积167345.37m2，总用地面积25532.4m2 建筑层数及层高楼层层高（m）楼层层高（m）A1酒店塔楼地下（共3层）地下一层4.5 地上（共23层） 首层6二层7地下二层5.55三层5.6设备夹层2.15四层5.05~21层3.5地下三层3.922层4.023层4.2A2公寓塔楼地下（共3层）地下一层4.5地上 （共26层）首层6二层7地下二层5.55三层5.1地下三层3.9设备夹层2.154~26层3.3A3商业塔楼地下（共3层）地下一层5.7地上（共7层）首层5.7地下二层4.352~7层5.1地下三层3.9建筑高度A1酒店塔楼建筑高度： 101.6m（至女儿墙） A2公寓塔楼建筑高度： 105.8m（至女儿墙） A3商业塔楼建筑高度： 40.95m（至女儿墙）墙体地下 外墙防水钢筋混凝土墙地上 外墙蒸压加气混凝土砌块内墙地上部分采用200mm厚加气混凝土砌块墙（楼梯间等局部隔墙 150mm厚）屋面裙房保温种植屋面塔楼保温不上人屋面 防水地下室钢筋混凝土外墙采用结构自防水和3+4厚SBS改性沥青防水卷材。 卫生间、报警阀室、水泵房、水箱间，换热站、空调机房等用水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面必须设置防水层，防水层为1.5厚聚氨酯附加防水层。 屋面防水层为3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层。主要装修做法楼地面环氧树脂砂浆楼面、地砖楼面（挤塑聚苯板保温楼面）、防滑地砖防水楼面（挤塑聚苯板保温楼面）、地砖采暖防水楼面、石材隔声楼面、地板采暖隔声楼面、花岗石楼面、防滑地砖防水楼面、低温辐射采暖楼面、地砖楼面、防静电楼面、水泥砂浆防水楼面、细石混凝土防水楼面、水泥砂浆楼面、水泥砂浆隔声楼面、防水砂浆楼面等。内墙花岗石墙面、无机不燃保温砂浆墙面、水泥砂浆乳胶漆墙面、防水砂浆墙面、面砖墙面、玻璃棉毡铝板网吸声墙面等。顶棚水泥砂浆乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏装饰板吊顶、铝合金条板吊顶（封闭型）、铝合金条板吊顶、大白浆顶棚、矿棉装饰吸声板。（三）工程结构概况 地下室防水等级一级基础形式桩基筏板基础主体结构形式A1酒店塔楼钢筋混凝土框筒结构A2公寓塔楼钢筋混凝土框筒结构A3商业塔楼及裙房部分钢筋混凝土框架结构钢筋HPB300、HRB335、HRB400混凝土抗渗等级A1酒店塔楼、A2公寓塔楼地下室基础底板P8其它区域地下室基础底板P6地下室基础梁、外墙P8 混凝土强度等级A1酒店塔楼墙柱C45~C60底板、基础