XX住宅墙体裂缝鉴定.doc

PAGE 12 张掖市金达房地产开发有限责任公司 永昌县安置小区住宅楼 墙体裂缝鉴定报告 金鉴字2007-01 金 川 镍 钴 研 究 设 计 院 2006.12 金 昌 本报告主要依据中华人民共和国《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）及《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）,通过对XX小区住宅楼墙体出现的裂缝进行现场调查和分析,对墙体出现裂缝后的可靠性进行了评定,提出了此鉴定报告,本报告可作为该建筑进行维修的技术依据之一。 XXXX 2006年12月24日 院 长: 审 定: 审 核: 报 告 人: 目 录  TOC \o 1-3 \h \z  HYPERLINK \l _Toc138651849 ⒈工程概况  PAGEREF _Toc138651849 \h 3  HYPERLINK \l _Toc138651850 ⒉鉴定的目的、范围和内容  PAGEREF _Toc138651850 \h 4  HYPERLINK \l _Toc138651851 ⒊初步调查  PAGEREF _Toc138651851 \h 5  HYPERLINK \l _Toc138651852 ⒋详细调查与分析  PAGEREF _Toc138651852 \h 6  HYPERLINK \l _Toc138651853 4.1详细调查  PAGEREF _Toc138651853 \h 6  HYPERLINK \l _Toc138651854 4.1.1建筑结构基本情况的调查  PAGEREF _Toc138651854 \h 6  HYPERLINK \l _Toc138651855 4.1.2建筑结构材料的强度、施工质量调查  PAGEREF _Toc138651855 \h 8  HYPERLINK \l _Toc138651857 4.1.3承重结构检查  PAGEREF _Toc138651857 \h 8  HYPERLINK \l _Toc138651859 4.2 裂缝产生原因分析.  PAGEREF _Toc138651859 \h 8  HYPERLINK \l _Toc138651860 5.鉴定评级  PAGEREF _Toc138651860 \h 11  HYPERLINK \l _Toc138651861 6.结论及建议  PAGEREF _Toc138651861 \h 11  HYPERLINK \l _Toc138651862 7.主要处理措施及做法  PAGEREF _Toc138651862 \h 11  程概况 XXX小区住宅楼地处XXX（平面布置见图片1）。由XXXX房地产开发有限责任公司统一开发，XXX设计院设计，XXX公司监理，施工单位为XXXX,施工图审查单位为XXX设计院。 图片1. XXX小区平面图 该小区同期建设七幢住宅楼，包括2＃ 、3＃、4＃、5＃、6＃、7#、8#楼。据现场调查，这几幢住宅在工程刚完工尚未投入正常使用时，除2＃楼外建筑物墙体局部位置不同程度出现了裂缝，裂缝从出现部位及发展形式上看均较相似。通过查阅施工图设计文件及地质勘察报告等技术资料，了解到出现工程质量的建筑物工程地质状况相似，上部结构类同，仅建筑物长度略有变化，建筑物长度相对较长时墙体开裂越普遍，裂缝也相对较宽、较长。为了鉴定表述方便，本次鉴定选择具有代表性的4#楼进行鉴定分析，其它有工程质量的住宅楼可参照4#楼进行评估及处理。 XXX小区4＃住宅楼为一六层砖混结构住宅楼，带半地下室，建筑总长56.000m，总宽10.700m，檐口标高16.800m，室内外高差1.400m，建筑总高18.600m，半地下室层高2.180m,上部各层层高均为2.800m，建筑总面积4456.48㎡。建筑中部设伸缩缝一道,将建筑物分为两个温度区段。建筑物楼屋面、楼面板均为现浇混凝土结构，标准层平面图见附图1。 该工程于2006年5月完成设计，2006年6月1日开工，2006年11月交工。 定的目的、范围和内容 XXX小区住宅楼是由政府拨款建造的安居工程，为使搬迁居民早日入住，入住前接通了暖气，不久发现外墙局部位置出现了裂缝。受XXX房地产开发公司委托，我院组织技术人员对XXX小区住宅楼墙体裂缝的形成原因及由此是否造成建筑物的可靠性降低做出结论。本次鉴定的目的主要是根据委托要求，依据现行规范、标准对墙体出现的裂缝进行结构的可