庐江碧桂园二期质量通病防治措施方案.docVIP

PAGE  PAGE 23 目 录 编制依据………………………………………………………2 工程概况………………………………………………………2 编制目标及原则………………………………………………3 最常见的质量通病……………………………………………4 质量通病的原因分析及防治措施……………………………22 一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-2012） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50208-2012) 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2011) 1.6、《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范》（QGD-012-2005) 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况： 序 号项 目内 容1工程名称庐江碧桂园一标段35-46#楼及地下室(含人防)工程2建设单位庐江碧桂园房地产开发有限公司3设计单位广东博意建筑设计院有限公司4监理公司合肥市瑞元建设项目管理有限公司5施工单位沈阳双兴建设集团有限公司6建筑面积97733.3m27工程地点庐江县城东大道和盛桥路8质量目标国家质量验收合格标准9（人防工程）设计单位江苏省第二设计研究院有限责任公司三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=Effect_chart \t _blank建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：徐宇欣（项目经理） 副组长：陈雷（项目技术总工） 成员： 褚德光（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严； 4.9水暖电工安装粗糙，不符合使用要求； 4.10砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求； 4.11饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落； 五、质量通病的原因分析及防治措施 5