金科公园王府案个剖析.pptVIP

※ 项目介绍 ※项目地段 ※项目规划 ※产品分析一 ※产品分析二 ※销售分析 ※推广分析 ※客户分析;项目介绍?项目指标;项目介绍?项目简介;项目地段?项目区位;项目地段?项目板块;项目地段?项目地块环境;项目地段?项目配套;金科公园王府位于两江新区范围内 地处重庆中央公园区龙头寺版块 与800亩龙头寺公园一墙之隔，与CBD江北嘴中央商务区仅5分钟车程 龙头寺紧靠作为西部重要增长极的江北嘴中央商务区 是江北嘴商务中心和观音桥商业中心的后花园 项目周边配套齐全，自然资源极佳 楼盘升值潜力高;项目规划?业态规划;项目规划?建筑单体;项目规划?建筑单体;项目规划?建筑风格;项目规划?建筑风格;项目规划?建筑风格;项目规划?园林风格;项目规划?园林风格;项目规划?园林风格;;产品分析?;;该洋房户型餐厅和客厅相连，整个户型的装饰都很是豪华，客厅的面积21平米左右。客厅和书房都和阳台相连，阳台面积约18平米，平时可以在这里边喝茶边赏龙头寺公园的美景。 主卧尽显豪华配置，旁边也有阳台，在主卧床的对面是电视墙位置，带有主卫设计. ;;;公园王府突破传统洋房“院、退、错、露”的定式思维 舍弃大面积露台，增加实用空间 在洋房上打造了室内游泳池，在重庆独一无二 虽然是洋房，却胜似豪宅;产品系列?售楼部;;产品系列?售楼部;产品系列?示范区;产品系列?示范区;产品系列?硬件与配套;产品系列?硬件与配套;产品系列?物管;“给我一个支点，我能撬动地球” ——阿基米德 ;销售分析?营销模式;销售分析?推盘情况 ;;9月5号推出A1号楼洋房，户型面积在160-400平米（建筑面积），套内均价15000元/㎡。 9月26号推出A2号洋房，套内均价15000元/㎡， VIP卡可享8重优惠，8重优惠是可以叠加的，全部优惠将近20万元，开盘当天销售率达到85% A1,2已经全部售完，A3剩余少量房源，目前主推A4，总价直接少41万 12月3号推出高层B2栋，户型面积在66-120平面（套内），套内均价在11000元/㎡，目前可以办VIP卡，享受1万抵5万，开盘摇号通过办卡顺序排列。 ;尽管目前市场不好 但由于地段的不可复制性， 项目的品牌和秉承了上几代王府系列的设计优点， 金科的独有营销模式 金科王府公园在市场上脱颖而出 开盘当天9成的成交量，让地产界一时轰动 ;销售分析?推盘情况 ;项目推广分析 ;项目推广分析 ;项目推广分析 ;项目推广分析 ;客户分析 ;客户分析 ;客户分析 ;客户分析 ;王府四大标准，让生活艺术化;败笔之处 在户型上，高层的户型功能分布不理想，产生很多浪费空间 洋房的户型中层，摒弃了原有的大面积退错的设计，虽然增加了实用空间，但是赠送空间比较小，没有空中院馆，缺少项目优势 在园林上没有特别的亮点