香叶星城生态园建设项目可行性研究.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 51 安徽香叶星城生态园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 江 苏 省 通 源 工 程 项 目 咨 询 中 心 目 录 第 1 章 项目况 1.1 项目基本情况 1 1.2 报告编制依据 第2 章 项目建设的必性 2.1 适应国家现代农业发展的要求 2.2 适应芜湖都市农业发展的要求 2.3 适应芜湖市民日益增长的物质文化生活的要求 2.4 适应芜湖新农村建设的要求 9 第3 章 市场需求分析 3.1 绿色有机农产品市场预测 3.2 休闲观光农业市场预测 3.3 项目的市场竞争力分析 17 第4 章 项目建设条件 4.1 项目区现状 19 4.2 项目区资源条件分析 20 4.3 项目承担单位的基本情况 20 第5 章 项目总体建设方案 5.1 建设目标 22 5.2 建设地点和范围 5.3 建设内容 23 5.4 实施计划 37 5.5 支持环节 5.6 组织形式 40 第6 章 环境保护 6.1 环境保护总体目标 6.2 环境保护主要原则 43 6.3 环境保护的规划措施 44 第7 章 投资估算与资金筹措 7.1 投资估算 46 7.2 资金筹措 52 第8 章 投资效益分析 8.1 经济效益 53 8.2 生态效益 53 8.3 社会效益 54 第9 章 风险分析及规避 9.1 技术风险及规避 9.2 市场风险及规避 9.3 自然灾害风险及规避 第10 章 结论与建议 10.1 结论 57 10.2 建议 57 第 1 章 项目概况 1.1 项目基本情况 （1）项目名称 安徽香叶星城生态园建设项目 （2）项目承担单位 安徽香叶星城生态园有限公司 法定代表人：张雪康 （3）项目负责人 安徽香叶星城生态园有限公司董事长：张雪康 （4）项目主管单位 芜湖市镜湖区人民政府 （5）项目编制单位 江苏省通源工程项目咨询中心 （6）项目监管单位 安徽省芜湖市农业委员会 （7）项目建设地点 芜湖市镜湖区方村街道行春村，青弋江大堤以西、以北，镇区 中心道路以南，010 县道以东区域。 （8）项目建设规模 项目建设规划总规模为4022 亩，其中，一期（核心区）是规划 区中心区域，位于香叶大道两侧，面积约550 亩；二期是核心区以北区域，面积约1482 亩；三期是核心区以南区域，面积约1990 亩。项目区按照“四个一千亩”（即千亩菜园、千亩养殖园、千亩粮油区、千亩果园和观光休闲园）进行总体规划，目标是建成集生产、试验、示范、观光、科普等功能于一体的现代农业生态示范园。 （9）项目总投资及资金筹措 项目建设规划总投资9072.7 万元，企业自筹资金5072.7 万元， 争取政府农业项目支持1000 万元，争取银行信贷3000 万元。 （10）项目建设期限 项目建设规划期限为5 年（2011 年1 月至2015 年12 月），分3 期实施。 1.2 报告编制依据 （1）法律法规和政府文件 ①《中国人民共和国环境保护法》 ②《中华人民共和国环境影响评价法》 ③国务院《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发 [2005]39 号） ④《中华人民共和国城乡规划法》； ⑤《农业部“农业七大体系”建设规划》; ⑥《芜湖市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》; ⑦《芜湖生态市发展规划(2003～2020)》; ⑧《芜湖都市农业发展规划(2006～2015)》; ⑨安徽省及芜湖市农业及农村工作会议有关文件； ⑩《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 （2）国家标准和行业标准 ①地表水环境质量标准（GB3838-2002） ②土壤环境质量标准（GB15618-1995） ③环境空气质量标准（GB3095-1996） ④绿色食品产地环境技术条件（NYT391-2000） ⑤中国有机产品标准（GBT19630.1-4） 第 2 章 项目建设的必要性 2.1 适应国家大力发展现代农业的要求 现代生态农业是在环境与经济协调发展思想的指导下，总结吸 收各种农业生产方式的成功经验，按照生态学、经济学的原理和系统工程的方法，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产，实现农业高产、优质、高效、低耗、持续发展以及经济、生态、社会效益的统一和同步提高，是应用现代科学技术，保护、培植和合理利用自然资源，防治和减少环境污染，形成农业生态环境良性循环，保持农业可持续发展的继原始农业、传统农业、石油农业之后出现的一种新型农业。它要求在农业生态系统中起主导作用的人类，严格遵循自然规律和经济规律，特别是生态学和生态经济学规律，立足当代，放眼未来，在发展生产的过程中，尽量避免以至根除恶性循环，为当代人以及子孙后代创造良好的生态环境。现代生态农业是现代农业与生态农业的复合体系，它以现代工