朝阳幼儿园建设项目可行性研究.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 2 朝阳幼儿园建设项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 可行性研究的依据 1 第三节 项目建设单位概况 3 第四节 技术经济指标 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 第一节 项目提出的背景 6 第二节 项目建设的意义与必要性 6 第三章 项目选址及建设规模 8 第一节 项目选址 8 第二节 建设规模及标准 9 第四章 区域概况和建设条件 10 第一节 区域概况 10 第二节 自然条件 10 第三节 社会经济条件 13 第五章 项目建设方案 18 第一节 设计依据 18 第二节 建筑设计 18 第三节 结构设计 19 第四节　公用设施设计 20 第六章 环境影响分析 28 第一节 环境保护 28 第二节 环境质量标准 28 第三节 环境保护措施 30 第四节 水土保持 32 第五节 建议 32 第七章 节能分析 34 第一节 项目节能评价依据 34 第二节 能耗分析 35 第三节 节能措施 36 第四节 节能评价 39 第八章 组织机构与项目管理 41 第一节 组织机构和项目管理 41 第二节 职工定员 42 第九章 招标管理 43 第十章 项目实施进度 46 第十一章 投资估算与资金筹措 47 第一节 投资估算 47 第二节 资金筹措及投资使用计划 48 第十二章 社会效益评价 50 第十三章 结论与建议 51  附 件 1、《**区人民政府办公室关于印发**区2011年度教育重点工程项目建设实施方案的通知》 2、****幼儿园平面布置图  STYLEREF 标题 1 \* MERGEFORMAT 第十一章 投资估算与资金筹措  PAGE 49 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称及地址 1、项目名称：****幼儿园 2、项目地址：**区北二路以南，西五路以西 二、项目建设内容及规模 本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，容积率0.57，建筑密度19.3%，绿地率41.2%。 主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。 三、项目建设性质及建设期 项目建设性质：社会公益项目 项目建设周期：1年 四、项目总投资及资金来源 投资规模：项目总投资1056万元；其中工程费用902万元，其它费用104万元，预备费50万元。 资金来源：****居委会自筹资金。 第二节 可行性研究的依据 一、可行性研究的依据 1、《**区城市总体规划2007—2020》 2、《中华人民共和国城乡规划法》 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》 4、《中华人民共和国环境影响评价法》 5、《中华人民共和国建筑法》 6、《中华人民共和国招标投标法》 7、《中华人民共和国土地管理法》 8、《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版 9、《普通幼儿园建设标准》DB331040-2007 10、****幼儿园建设工程项目规划方案 11、建设单位提供的经济技术资料 12、其它有关国家政策及信息资料 二、可行性研究的范围 1、项目背景和建设的必要性 2、项目选址及建设规模 3、区域概况和建设条件 4、项目建设方案 5、环境影响分析 6、节能分析 7、组织机构和项目管理 8、招标管理 9、项目实施进度 10、投资估算和资金筹措 11、社会效益分析 12、结论和建议 三、可行性研究的原则 1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。 2、坚持节约土地、统一规划、合理布局。 3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。 4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。 5、建设中应同时考虑环境保护与绿化。 第三节 项目建设单位概况 一、项目建设单位概况 ****居委会是**区****的管理和服务机构。****位于西城区西侧，地处城乡结合部位，现有居民980户，人口3050人，党员78名，外来人口2480人。2009年我**社会总产值2.3亿元，居民人均纯收入达9500元。 几年来，****将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和落脚点，始终把居民的需求，作为导向开展各项工作，不断丰富服务内涵，创新服务机制,提高服务质量，把**工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。这两年，是****居委会推进村居改造工程的关键时期，**挑选精兵强将成立项目部及党