原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
PAGE
PAGE \* MERGEFORMAT 4
港国际学校项目
可行性研究报告
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u 1 总 论 1
1.1 项目名称 1
1.2 项目建设单位 1
1.3 报告编制单位 1
1.4 报告编制依据 1
1.5 项目建设地址 2
1.6 项目建设内容 2
1.7 总投资及资金筹措方案 2
1.8 项目建设工期 3
1.9 结论与建议 3
2 项目建设背景及必要性 4
2.1 项目建设背景 4
2.2 项目建设必要性 8
3 建设地址及建设条件 10
3.1项目建设地址 10
3.2建设条件 10
4 建设方案 17
4.1指导思想和建设原则 17
4.2 建设方案 19
4.3 辅助工程设计 33
5 项目土地利用情况 37
5.1项目选址 37
5.2土地利用情况 37
5.3节约集约用地措施 40
6 节能节水 42
6.1 节能标准和节能规范 42
6.2 节能节水措施 43
7 环境影响评价 47
7.1 环境保护规范及标准 47
7.2 项目场址环境现状 47
7.3 项目建设与运营对环境的影响 48
7.4 环境保护措施 49
7.5 环境影响评价结论 50
8 安全、卫生与消防 51
8.1 安全、卫生等危害因素分析 51
8.2 安全、卫生防护措施 51
8.3 消防设施 54
9 项目管理及人员培训 55
9.1 项目实施管理及管理机构体系 55
9.2 人员培训 55
9.3 劳动制度 56
10 建设进度及项目招标 57
10.1 项目招标管理 57
10.2 项目建设工期和施工进度 59
11 投资估算与资金筹措 60
11.1 投资估算编制的依据及办法 60
11.2 总投资估算 61
11.3 资金来源及使用方案 64
12 效益分析及社会评价 65
12.1 项目效益分析 65
12.2 项目对社会的影响分析 65
12.3 项目与所在地互适性分析 66
12.4 社会风险分析 66
12.5 社会评价结论 66
13 研究结论及建议 68
13.1 研究结论 68
13.2 建议 68
PAGE 69
1 总 论
1.1 项目名称
******学校项目
1.2 项目建设单位
本项目建设单位是******学校筹备委员会
1.3 报告编制单位
******。
1.4 报告编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》（原国家计委编写组编著.北京：中国电力出版社.2002）；
2、国土资源部国土资发[2008]24号文下发的《工业项目建设用地控制指标》；
3、******人民政府办公厅陕政办发[2008]25号文下发的《******建设用地指标（2007年版）》；
4、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）；
5、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；
6、项目建设单位提供的有关基础资料。
1.5 项目建设地址
本项目建设地点位于******国际******区内，项目地块位于******。项目总占地面积582亩（388016平方米），其中代征路约86.8亩（57851平方米），项目净用地495.2亩（约330165平方米）。
1.6 项目建设内容
本项目拟征地582亩（388016平方米），其中代征路约86.8亩（57851平方米），项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行******学校项目建设。具体建设内容及规模如下：
******学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体，共设置216个班，学生人数规模达11460人。（幼儿园按30个班，每班30人设置；小学按60个班，每班50人设置；初级中学按60个班，每班60人设置；高级中学按66个班，每班60人设置）
建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设，共计建筑面积279290平方米，容积率为0.85，建筑密度为21%，绿地率为29%。
1.7 总投资及资金筹措方案
经估算，本项目总投资为65374万元，其中建设费用65074，铺底流动资金300万元。
资金来源为项目建设单位自筹。
1.8 项目建设工期
根据本项目的建设内容、项目建设单位的实际情况，本项目建设工期初步安排为3年，即2011年8月～2014年7月。
1.9 结论与建议
经论证，本项目建设依据充分，建设条件具备，项目建成后可提升************区服务配套水平、促进优质教育资源共享，提升区域教育水平，具有显著的社会效益。因此，本项目的建设是必要的。
建议项目建设单位抓紧做好项目勘察设计、项目报批等前期准备工作，在建设过程中加强管理
文档评论（0）