锦屏山风景区南津关风情寨扩建可行性研究.doc

PAGE  PAGE 17  PAGE \* MERGEFORMAT 3 阆中市锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 8 一、项目基本情况 8 二、编制依据与范围 9 三、项目建设背景和必要性 10 四、项目建设概况 13 五、主要技术经济指标 16 第二章 旅游资源与市场预测 18 一、旅游区资源背景分析 18 二、市场预测 22 第三章 开发利用条件 31 一、地理位置 31 二、自然条件 31 三、社会经济条件 33 四、基础设施现状 35 五、现有旅游接待能力 36 第四章 旅游项目总体规划 37 一、规划依据 37 二、规划原则 38 三、项目发展构想 38 四、总体布局 39 五、项目设置 39 六、景区内外交通 46 七、环境容量 47 八、 保护防护 49 九、旅游服务设施 50 十、 旅游产品??线路 51 十一、近期建设规划 53 第五章 建设内容及规模 54 一、建设内容规划原则 54 二、建设内容 54 第六章 工程方案 57 一、环境整治 57 二、旅游步行道 58 三、供排水设施 59 四、污水处理设施 61 五、天然气供气设施 62 六、供电、通讯线路 63 七、旅游厕所 63 八、景点建设 64 九、旅游接待设施 64 十、项目区生态保护 64 第七章 旅游区开发与管理 66 一、建设业主及管理机构 66 二、主要职责 66 三、项目总负责人及机构设置 67 第八章 项目实施进度 70 一、项目建设期 70 二、分期建设内容实施进度安排 70 第九章 投资估算 73 一、投资估算依据及说明 73 二、总投资 74 三、建设投资分年计划 75 第十章 融资方案 78 一、融资组织形式 78 二、项目建设投资及资金筹措 78 三、项目资本金 79 第十一章 财务分析 80 一、企业经济概况 80 二、项目财务评价的特点 80 三、基础数据 80 四、财务计算 81 五、财务盈利能力分析 83 六、清偿能力分析 84 七、财务生存能力分析 85 八、财务评价结论 85 九、财务评价指标汇总 85 第十二章 效益分析 96 一、经济效益分析 96 二、旅游收益分析 97 三、社会效益分析 98 四、环境效益分析 98 五、 结论 99  附图： 1、区位关系图 2、总平面图 3、旅游交通线路图 4、旅游服务设施规划图 5、基础设施规划图 6、风貌改造效果图 7、项目意向图（一） 8、项目意向图（二） 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称：阆中市锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行性研究报告 2、项目业主：阆中古城旅游开发建设公司 3、建设地点：南津关项目区 4、项目负责人：阆中古城旅游开发建设公司总经理 欧素华 5、建设单位简介：阆中古城旅游开发建设公司是由四川阆中天然气总公司于2008年11月注册成立的全名所有制分支机构。 其组建方四川阆中天然气总公司是以经营天然气为主，集天然气输供、工程设计、施工安装、燃器具销售及安装、维修、计量检定、压缩天然气充气（加油）、酒楼餐饮、休闲娱乐为一体的综合性、多功能城市公用服务企业。 主要职责为：负责对南津关项目区的文物古迹进行保护；负责基础设施和公共设施建设、管理和维护；制定古镇管理措施，对南津关项目区进行统一管理。 6、项目背景简介: 阆中市锦屏山风景区南津关风情寨旅游依托于国家AAAA级风景区锦屏山，属锦屏山风景区扩建项目。项目地位于全国历史文化名城阆中市城南郊，项目濒临嘉陵江，山势独特险峻，花木似锦，山峰连列如屏，世称锦屏。锦屏山景区六大景点分别是杜工部祠堂、宋烈文侯祠、观星楼与落下闳像、吕祖阁、碑林和八仙洞。 7、南津关项目区开发基本情况：2007年，阆中市投资100多万元，打造南津关古码头休闲区和古城观景台。对南津关古码头一带的古街古巷进行了风貌整治，补植行道树500多株；整治照明线路，使长达5年不亮的古街再现光明。由于南津关基础设施、服务设施不健全，镇内缺少休闲娱乐设施，目前年接待游客3000人左右，人均消费30元人。 南津关项目区是“512大地震”的重灾区，项目区内部分古建及基础设施均受到不同程度的破坏。 二、编制依据与范围 1、编制依据 （1）《四川省阆中市旅游发展总体规划》 （2）《阆中市国民经济和社会发展十五规划》 （3）《阆中市总体规划》 （4）《阆中市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （5）《阆中市历史文化名城保护规划》 （6）《阆中市城市商业网点规划》 （7）《阆中市循