2015个人总结 (800字).doc

PAGE4 / NUMPAGES4 2015个人总结 (800字) 2015年个人总结 不知不觉间，来到XXXXXXX公司已经有3年时间了，在土地房产评估的工作中，经历了很多酸甜苦辣，风吹日晒，认识了很多良师益友，获得了很多经验教训，感谢领导给了我成长的空间、勇气和信心。在这半年的时间里，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成绩，但也存在着诸多不足。回顾过去的一年，现将工作总结如下： 一、对工作的认识 2015年即将过去，这一年我在公司主要工作为：收集土地房产案例，对各类评估方法所需用数据进行收集；完成土地行政主管部门委托的为委托方确定土地招拍挂出让底价的评估工作；土地使用权抵押贷款涉及的土地抵押价值评估；土地产权过户缴纳契税的土地市场价格评估。 土地价格实际上是土地经济价值的反应，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。影响土地价格的因素主要有一般因素、区域因素、和个别因素，我个人认为区域因素和个别因素在我们做土地价格评估时是要特别注意的，因为在同一地区内一般因素都相同，而区域因素和个别因素就成为影响地价的主要因素，只要能认真分析这两个因素，对正确把握土地价格就能起到很大作用。 同时，土地估价还要掌握一些估价的基本原则，如合法原则、替代原则、预期收益原则、最有效使用原则、变动原则、协调原则、需求与供给原则等。在实践中我认识到在撰写土地估价报告时，写入本次评估所运用估价原则时不要简单的把所有基本原则都罗列上来，而要有针对性，要根据所选用的估价方法来写入本次评估所遵循的原则。 土地估价方法主要有收益还原法、市场比较法、假设开发法和成本逼近法。我们应根据估价对象、估价目的和所收集的资料情况，正确选用适宜的评估方法，这样才能对土地做出准确合理的估价。 综上所述，要想做出正确的土地估价，我们必须细致分析并正确判断影响土地价格的因素的变动趋向，综合运用估价的基本原则，灵活使用各种土地估价方法。 二、在工作中主要存在的问题有： 1、由于总公司的人员变动，在与总公司沟通的过程中一开始会出现返工的情况，但是通过这半年多的了解和学习，我逐渐熟悉了写报告的重点和误区，对评估工作有了越来越深的认识。 2、在评估过程中，有时由于时间紧促，发现的问题不能马上解决，但这个过程，同时也是学习的过程，通过不断的学习和总结，遇到的问题都得到了很好的解决。 3、对工作的最优流程认识还是不够完善。不过我相信， 在以后的工作中，我会不断的学习和思考，从而加强对工作的认知能力从而做出工作的最优流程。 三、2016年工作计划 明年，公司要开拓新的领域，工作压力会比较大，要吃苦耐劳，勤勤恳恳，踏踏实实地做好每一项工作，处理好每一个细节，努力提高自己的专业技能和执行力，尽快的成长和进步。其中，以下几点是我下年重点要提高的地方： 1、要提高工作的主动性，做事干脆果断，不拖泥带水； 2、工作要注重实效、注重结果，一切工作围绕着目标的完成； 3、要提高大局观，是否能让其他人的工作更顺畅作为衡量工作的标尺； 4、把握一切机会提高专业能力，加强平时知识总结工作； 5、精细化工作方式的思考和实践。 要做一名合格的、有发展的土地估价师不是一件容易的事情。这就要求我们土地估价人员平时在做估价项目时，不能一贯的套用规范格式，要根据项目的特点与复杂情况，灵活运用已有的估价理论与方法，注意培养自己掌握与土地估价相关的知识，使自己具备有解决问题的一定能力；再者，估价人员在专注于具体业务的学习的同时???为了适应行业及公司的发展,还要培养服务意识、创新意识、风险意识、诚 信服务的综合执业能力，只有这样我们才能做一名合格的、有发展的土地估价师。 评估部：XXX2015.12.21 荐个人总结述职报告范例(共6篇) 荐实习第二周个人总结 荐师德师风个人总结(共6篇) 荐教师实习中期个人总结(共6篇) 荐顶岗实习中期个人总结(共6篇)