个人购房担保借合同.doc

编号： 浦发银行 SPD BANK 个人购房担保借款合同 特别风险提示 为维护您的利益，在您签署本合同前，请仔细阅读本提示，如有疑义可向业务人员咨询。 请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核对一下您的贷款金额、贷款期限、贷款利率（包括利率执行方式和浮动比率）、抵押物状况、以及您所选定的还款方式是否正确。 您授权银行在本合同签订后，将贷款款项以借贷给您的购房款名义划付给合同约定的收款人。 贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准，贷款字发放日起计算利息，贷款执行利率按照贷款发放日银行公布利率及本合同约定的浮动比率执行。具体计算方式参见本合同相应具体条款。 根据您对利率执行方式的选择，如在按照浮动利率计息期间，若遇中国人民银行调整贷款利率，则自本合同约定的利率调整时间起，在新的贷款利率基础上，按照本合同约定的浮动比例浮动后执行。如在按照固定利率计息期间，若遇中国人民银行调整贷款利率或上海浦东发展银行调整住房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。因此，中国人民银行调整贷款利率或上海浦东发展银行调整住房贷款固定利率，由于您所选择的计息方式，您的贷款利率可能并不能想对您有利的方向变化或者保持对您有利的状况。您已经对不同利率执行方式在利率波动情况下可能产生的不利风险有充分了解。 您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真是、合法、有效的。您已经确认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的，是您真实意愿的表示，具有法律约束力。 如果您需要提前归还贷款，请提前三十（30）日向贷款银行提出书面申请，贷款银行同意后办理提前还款手续，本根据本合同约定收取违约金。详情参见本合同相应条款。 您本着诚实、信用的原则，自愿签订并履行本合同。您已仔细阅读本《特别风险提示》，对其内容和表述已完全准确理解。如果您对本合同还有不理解之处，请暂缓签署本合同，您可以向上海浦东发展银行有关业务人员咨询。 个人购房担保借款合同 特别说明：本合同正文系由《合同条款》及《合同条款要素汇总表》两部分组成。《合同条款》无需填写，其中所有待填事项均以特定代码标示；《合同条款要素汇总表》系将合同条款中需要填写的所有信息通过电脑集中打印或填写等方式附于本合同第二部分，借贷双方均已对《合同条款要素汇总表》的所有内容确认无误；《合同条款要素汇总表》中的所有内容均与《合同条款》中待填事项之特定代码一一对应，并与《合同条款》构成不可分割的完整整体。 借 款 人： 身份证件类型及编号： 贷款人（抵押权人）：上海浦东发展银行股份有限公司 抵 押 人（自然人或法人姓名/名称）： 身份证件类型及编号： 保 证 人（自然人或法人姓名/名称）： 身份证件类型及编号： 鉴于： 借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。 第一部分 合同条款 贷款金额、用途 1.1 本合同项下的贷款金额为人民币 S1.1A 元（大写： S1.1B 元），用途限于购买座落于： S1.1C 的房产， 不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。 贷款期限、利率及计息方式 2.1 本合同项下的贷款期限（暨债务履行期）为 S2.1A （“ 年 个月”）， 预计自 S2.1B （“ 年 月 日起至 年 月 日”），实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。 2.2 本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日 的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按 年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又