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喀什广州新城驾驶人培训考试中心建设项目可行性研究报告 PAGE  PAGE 48  PAGE \* MERGEFORMAT 1 喀什广州新城 驾驶人培训考试中心 建设项目 可行性研究报告 广州众联实业喀什分公司 二零一四年十月 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2可研报告编制依据 4 1.3项目投资估算及筹措方式 5 1.4研究结论 5 1.5主要技术经济指标 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章　市场分析 12 3.1我国汽车驾驶员考试行业的现状 12 3.2我国汽车驾驶员考试行业发展策略 13 第四章 场址选择与建设条件 15 4.1选址原则 15 4.2 选址条件 15 4.3 选址方案 16 第五章 建设规模与建设方案 18 5.1项目建设的指导思想 18 5.2项目建设的原则 18 5.3项目建设内容 18 5.4设备购置方案 19 5.5给排水方案 20 5.6电气 21 5.7防雷接地 23 5.8通讯和网络 23 第六章 环境保护、节能与绿化 25 6.1执行的环保标准和设计规范 25 6.2施工期环境影响简要分析 26 6.3运营过程中主要污染物分析 28 6.4主要环境污染防治措施 29 6.5 节能 32 6.6绿化 34 第七章 劳动安全和消防 36 7.1劳动安全 36 7.2消防设计 37 第八章 组织机构和劳动定员 39 8.1组织机构 39 8.2劳动定员 39 第九章 项目实施进度 42 9.1建设工期 42 9.2实施进度 42 第十章 投资估算与资金筹措 46 10.1投资估算 46 10.2资金筹措 43 第十一章 财务评价 48 11.1财务评价依据及范围 48 11.2基础数据及参数选取 48 11.3财务效益与费用估算 48 11.4财务分析 51 11.5不确定性分析 52 11.6财务评价结论 53 第十二章 结论及建议 54 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 喀什广州新城驾驶人考试中心建设项目 1.1.3项目建设单位 1、广州众联实业喀什分公司 广州众联实业喀什分公司于2008年成立于广东省会—广州，总注册资本5000万元，总固定资产1.2亿元。集团公司产业结构主要分为房地产开发与销售、建设工程、办公家具生产与销售。公司业务横跨湖南、广东与新疆三省。 公司秉承“真诚做人、用心做事、成就自我、服务社会”的理念，倡导“诚信、敬业、团队、创新”的精神，建立现代企业管理制度，引领集下企业不断实现持续、稳健发展。 2013年度公司全年完成投资1.2亿元人民币，完成营业收入2.2亿元人民币，实现利润0.6亿元人民币。其中房地产营业收入1.8亿元人民币；家具公司完成产销1.7万套，实现收入0.39亿元人民币。 2、湖南省娄底市交通警察支队飞鹰分考场 湖南省娄底市交通警察支队飞鹰分考场时由公司与湖南中驰投资（集团）有限公司以及娄底市飞鹰驾驶员培训学校共同投资建立的大型驾驶人培训考试中心，坐落于风景迷人，素有湖南省经济走廊咽喉之地的娄底市，项目总投资8000万（人民币），项目占地201.5亩(折合约134267.3平方米)，总建筑面积为18296平方米,于2013年经湖南省、市交警部门批准，市工商局注册成立。项目包括1、科目二场内考试场，场内面积为41000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化；2、科目三场外考试场，场地面积42000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化；3、学员宿舍楼建筑面积7688平方米，为七层框架结构；4、学员候考楼建筑面积1908平方米，为二层框架结构；5、综合办公楼建筑面积4500平方米，为四层框架结构（其中包括理论考试用电脑：100台及电源配置，打印机、软件等）。 1.1.3项目建设地点 新疆喀什疏附广州新城内 1.1.4建设规模及内容 本项目规划用地面积100亩(折合约66700平方米)，总建筑面积为10500平方米,主要建设内容如下： 1、科目二场内考试场 科目二场内考试场面积为20000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化； 科目三场外考试场 科目三场外考试路面为5KM6米宽道路共30000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化； 3、学员宿舍楼 学员宿舍楼建筑面积3000平方米，为三层框架结构； 4、学员候考楼 学员候考楼建筑面积2000平方米，为二层框架结构。 5、综合办公楼 综合办公楼建筑面积4500平方米，为三层框架结构。 1.1.5建设性质 新建 1.2可研报告编制依据 1、公安部第123号令《机动车驾驶证申领和使用规定》； 2、《中华人民共和国道路交通安全法