临武铺下新村说书3-12.docVIP

临武县花塘乡铺下新村修建性详细规划 PAGE   PAGE 4 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc298684686 1　规划背景  PAGEREF _Toc298684686 \h 1  HYPERLINK \l _Toc298684687 2　概况  PAGEREF _Toc298684687 \h 1  HYPERLINK \l _Toc298684688 3　规划依据  PAGEREF _Toc298684688 \h 1  HYPERLINK \l _Toc298684689 4　建设条件分析  PAGEREF _Toc298684689 \h 1  HYPERLINK \l _Toc298684690 5　规划原则及指导思想  PAGEREF _Toc298684690 \h 1  HYPERLINK \l _Toc298684691 6　规划布局  PAGEREF _Toc298684691 \h 2  HYPERLINK \l _Toc298684692 7 道路交通与竖向设计  PAGEREF _Toc298684692 \h 2  HYPERLINK \l _Toc298684693 8 植物配置规划  PAGEREF _Toc298684693 \h 3  HYPERLINK \l _Toc298684694 9　市政设施规划  PAGEREF _Toc298684694 \h 3  HYPERLINK \l _Toc298684695 10 主要技术经济指标  PAGEREF _Toc298684695 \h 3  HYPERLINK \l _Toc298684696 11 投资规模估算  PAGEREF _Toc298684696 \h 3  规划背景 自党的十六大以来，国家逐步将建设重心向中小城镇和农业倾斜。并在党的十八中明确提出建设美丽中国的伟大号召。而随着湖南“五纵七横”高速路网逐步建成通车，临武县作为承接广东产业转移小城镇开始发力，迎来飞速发展时期。 在国家提出城乡统筹发展战略的大背景下，国家主要干线两侧、重要交通要道旁、重大基础与公共服务设施、城乡结合部可视范围内的村庄成为了反映城乡统筹成果，体现城镇面貌的排头兵。如何就新形式下的政策要求，对以上村庄综合环境进行村庄整治，产业结构进行调整，美化村庄建筑，形成环境优美，美丽中国，美丽乡村 随着岳临高速的建成通车，临武花塘乡互通口的通车，极大的带动临武与周边地区的联系，而铺下新村是上下高速必经之地，对铺下新村的整体形象有所要求。因此，对铺下新村所在地块进行开发建设，规划应坚持经济、景观、居住三者统一原则，加强土地管理、合理确定规模，规范地块开发建设管理，结合周边田园景观，建造一个新环境与要求相匹配的安置新村。因此，有必要编制切实可行的详细规划来指导该地块城市建设。 项目位于临武县花塘乡铺下组，是临武县西部高速连接线上的一个重要居民聚居点。 2　概况 基地现状由村民私宅组成，村庄依路而建，地势呈现西南高、东北低的格局，地坪标高在288－294米之间，地势较平缓，总体高差不大。 3　规划依据 1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1） 2）《花塘乡城镇总体规划（2009-2020）》 3）《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93 4）《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99) 5）《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 6）《民用建筑设计防火规范》 7）其它相关法律、法规及规范文件 8）业主方提供的1:500实测地形图、红线图 4　建设条件分析 4.1　有利条件分析　 1）该项目位于省道S324旁，区位优势明显，交通可达性高。 2）基地周边有良好的田园景观，对于新村的品质提升有一定的促进作用。 4.2　不利条件分析　 1）基地现状路网交叉不规则，对交通影响大。 2）基地多为农田，征地难度较大。 5　规划原则及指导思想 5.1　规划原则 1）因地制宜，科学合理地利用基地及周边自然条件， 2）突出以人为本的思想，规划应充分满足人的行为模式和心理需求，符合人们的生活习俗和行为轨迹，建立居民的认同感和归属感。 3）注重环境质量，精心营造绿化景观，做好中心广场绿地景观，合理组织交通网络，完善公建配套设施。 5.2　指导思想 1）节约用地，提高土地利用率，规划住宅结合农村经济发展状况，均采用低层建筑。 2）采用平行式布局新村，局部采用院落空间。通过尺度合宜的流动空间来加强村民的认同感与归属感。 3）提倡低碳