本集团主要於澳门及中国从事建筑工程服务、屋宇装备工程以.PDFVIP

本文件為草擬本，並不完整且可作更改，其中所載資料必須與本文件首頁「警告」一節一併閱讀。 監管概覽 概覽 本集團主要於澳門及中國從事建築工程服務、屋宇裝備工程以及裝修及其他建築 工程相關服務。一般而言，我們的業務必須符合澳門政府及中央政府的法律法規。本 章簡述與我們業務經營有關的澳門及中國法律法規。 與我們在澳門經營業務有關的法律法規 在澳門的建築╱工程業務 澳門建築業務相關管理機構為土地工務運輸局。土地工務運輸局是澳門政府下 設的其中一個公共機構，旨在提供制定規則及指引方面的技術支持，以及監管建築工 程。土地工務運輸局促進推行土地使用法規，通過分析私人及公共建設的建議協助其 他公共機構。就建築工程而言，土地工務運輸局實施海岸保護、保存及修葺、架建基 礎建設和環境衛生網絡、促進公共樓宇及紀念性建築物的建造，以及核准都市建築及 電力設施的使用等。 建築業務的相關法律框架根據第79/85/M號法令及第1/2015號法律制定。根據第 79/85/M號法令，建築工程僅可由土地工務運輸局正式註冊的公司或建築商執行，且僅 可執行經許可及批准的項目。未獲建築許可證開展工程將會面臨一千澳門元（1,000.00 澳門元）至兩萬澳門元（20,000.00澳門元）的行政罰款。 上述註冊有效期將於各年末到期，而不考慮提交註冊申請的月份。上述註冊續期 申請須於各年1月內提交，否則註冊將被完全註銷。 通常，就公司或建築商註冊而言，土地工務運輸局將酌情（尤其是）根據(i)彼等 建議的技術方式（僱員及設備數量），及(ii)過往執行建築工程的經驗評估彼等能力。申 請註冊續期時，技術方式相關資料無需提交土地工務運輸局審閱。 另外，註冊╱續期表格亦須經土地工務運輸局的註冊技術人員簽名，該人員聲 明為建築商的責任技術人員。 – 69 – 本文件為草擬本，並不完整且可作更改，其中所載資料必須與本文件首頁「警告」一節一併閱讀。 監管概覽 參與建築業務的技術人員資質根據第1/2015號法律評定，該法律規定技術人員 （包括工程師及建築師）須於澳門公共機構建築、工程及城市規劃專業委員會正式註冊 登記。就於建築、工程及城市規劃專業委員會註冊而言，工程或建築學學位持有人須 出示相關文件、參加培訓並通過資格考試。獲取相關專業證書及職稱，並於建築、工 程及城市規劃專業委員會註冊後，該等技術人員須於土地工務運輸局註冊，以獲准提 供以下服務：i)編製計劃；ii)工程指導；及╱或iii）工程監督。所述註冊獲接納後，有 效期至申請後下個自然年年末，並須進行強制續期。 私營部門技術人員、有至少一名經登記技術員的個別商業企業或於澳門正式登記 的有至少一名經登記技術員的業內公司，均可向土地工務運輸局申請登記。 於土地工務運輸局註冊的有效期及其續期須滿足所有法律規定，否則上述註冊 及╱或續期或會被暫停或註銷。另外，就於土地工務運輸局註冊而言，申請人須購買 一份有效並產生效力的民事責任保險以承保執行職務時所造成的損害。 根據第1/2015號法律第48.o、49.o、50.o、51.o及68.o條，項目相關空調及通風系統 工程須由電力工程師、機械工程師或機電工程師籌備及執行，或若與機械通風有關， 則由消防安全工程師、電力工程師、機電工程師及機械工程師籌備及執行。該等工程 師獲取許可證的程序遵循上述制度。 上文所述亦適用於本集團於澳門開展的其他業務，特別是設計、分包及安裝、測 試以及維護警鐘及消防安全與防護系統、管道排水系統以及電氣佈線與供電系統。可 執行上述特定服務的專業技術人員之間存在差異，須根據建築、工程及城市規劃專業 委員會頒發的專業證書及職稱以及其後於土地工務運輸局的註冊，嚴格按照其具體資 質分配。 就2017年而言，澳門博聯及國奧機電有權以土地工務運輸局註冊建築商的身份於 澳門執行建築工程。 於土地工務運輸局註冊後，僅可執行實施工程，而不可進行計劃編製及進行工程 監察。 – 70 – 本文件為草擬本，並不完整且可作更改，其中所載資料必須與本文件首頁「警告」一節一併閱讀。 監管概覽