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广东省建设行业综合服务平台 房地产开发企业资质证书申办条件 房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级，新申请为暂 定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。 一、一级资质条件 （一）注册资本不低于 5000 万元； （二）从事房地产开发经营 5 年以上； （三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累 计完成与此相当的房地产开发投资额； （四）连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%； （五）上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与 此相当的房地产开发投资额； （六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人； （七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以 上职称； （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 1 广东省建设行业综合服务平台 （九）未发生过重大工程质量事故。 二、二级资质条件： （一）注册资本不低于 2000 万元； （二）从事房地产开发经营 3 年以上； （三）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累 计与此相当的房地产开发投资额； （四）连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%； （五）上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与 此相当的房地产开发投资额； （六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 3 人； （七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以 上职称； （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （九）未发生过重大工程质量事故。 2 广东省建设行业综合服务平台 三、三级资质条件： （一）注册资本不低于 800 万元； （二）从事房地产开发经营 2 年以上； （三）房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与 此相当的房地产开发投资额； （四）连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%； （五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上 职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少 于 2 人； （六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称， 统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； （七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （八）未发生过重大工程质量事故。 四、四级资质条件： （一）注册资本不低于 100 万元； （二）从事房地产开发经营 1 年以上；