建设工程造价与建筑业统计(马楠2007.7.25).ppt

建设工程造价 与建筑业统计 马 楠; 前言; 建筑业统计与工程造价息息相关，因为我们建筑业的统计要以工程造价为统计依据，要以完成的建筑分部分项工程的实物量为统计对象，而工程价格和工程实物量恰恰就是工程造价管理工作的两大主要要素，因此了解和掌握建设工程造价相关知识对于我们建筑业统计工作者至关重要。 ;本课程主要内容;第一部分 工程造价相关知识介绍;第一节 基 础 概 念;二、建设项目及其分类 1.建设项目的概念 建设项目一般是指具有设计任务书和总体规划、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。如一座工厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。 2.建设项目的分类 建设项目可以按不同标准进行分类。 （1）按建设项目的建设性质分类：可分为基本建设项目???更新改造项目。基本建设项目是投资建设用于进行扩大生产能力或增加工程效益为主要目的的工程，包括新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目。 （2）按建设项目的用途分类：按建设项目在国民经济各部门中的作用，可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 （3）按建设项目规模分类：可划分为大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。更新改造项目或划分为限额以上和限额以下项目两类。 （4）按行业性质和特点分类：可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。三、建设项目的组成： 建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次。如下图所示：;建设项目基本建设项目划分示意图 ;四、基本建设程序 基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。一般基本建设由九个环节组成，如图所示。;第二节 建设工程造价概论;二、建设项目总投资;工程造价的涵义;四、建设工程造价的构成;五、建筑安装工程造价及其构成;1.环境保护 2.文明施工 3. 安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水;续上表;4、建设工程（概）预算的概念及与工程造价的关系;建设工程（概）预算与基本建设程序的关系 ;六、 工程造价的特点;第三节 建设工程造价计价原理与计价方法;续;三、工程计价的特点; 用下列基本计算式表达：工程造价=∑（分部分项工程的实物工程量×单价）i 式中: i——第i个基本子项； n——工程结构分解得到的基本子项的数目。 进一步分析如下： 在进行工程造价计价时，基本子项的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得到，它可以直接反映工程项目的规模和内容。 而分部分项工程单位价格的两种情况为： 1)分部分项工程单价格=Σ（单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价） 2)分部分项工程单价格=Σ（单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价） +单位间接费、单位利润（税金和规费）和单位风险 的分摊 不同的单价形式形成不同的计价方式： （1）直接费单价——定额计价方法 （2）综合单价——工程量清单计价方法。;建设工程造价计价的基本方法;第四节 工程造价计价模式;定额计价法计价程序;1.建设工程定额计价模式;2.工程量清单计价模式的基本原理 ;第五节 建设工程造价管理概论;第五节 续;第五节 续;第六节 工程造价计价依据;第七节 工程招投标相关问题;第七节（续）;四、工程招投标阶段工程造价管理的内容 1.发包人选择合理的招标方式：《招标投标法》允许的招标方式有公开招标和邀请招标。选择合理的招标方式是合理确定工程合同价款的基础。 2.发包人选择合理的承包模式：常见的承包模式包括总分包模式、平行承包模式、联合承包模式等，不同的承包模式对工程造价的控制的要求不同。 3.发包人编制招标文件，确定合理的工程计量方法和投标报价方法，确定招标工程标底。 4、承包人编制投标文件，合理确定投标报价。 5.发包人选择合理的评标方式进行评标，在正式确定中标单位之前，对潜在中标单位进行询标。评标方法选择有助于科学选择