丰庆华府饰装修管理规定(定稿).docVIP

PAGE  PAGE 16 装饰装修管理规定 为了保护本小区业主（或物业使用人）的利益，加强小区房屋装修的管理和监督，有效的防止违章装修行为，确保小区内房屋主体和共用设施的正常使用，维护小区房屋外形美观统一及环境整洁。凡本小区业主（或物业使用人）进行室内装饰装修，应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环保等有关规定和标准，并遵守有关法律法规对房屋装修相关问题的规定。 一、装修前的准备工作 1、由业主（或物业使用人）准备的资料（物业公司留复印件）； 房屋装修应有业主本人（或业主委托人持业主书面委托书），提供物业所有权证明，申请人身份证原件及复印件。 2、由装修公司提供的资料（物业公司留复印件）； 包括施工许可证、营业执照、有效施工资质证书、装修设计方案、装修图纸（水、电等），装修工人一寸照片一张，身份证复印件一份，特殊作业上岗证等。 3、以上资料备齐后，需提前三天到客户服务中心，领取《业主装修申请表》、《消防安全责任书》等相关装修管理规定，由客户助理协助按要求逐项填写。 4、业主、装修公司到客户服务中心办理装修手续，装修手续流程图见附表一。缴纳垃圾清运费和装修质保金，装修收费项目及缴纳标准见附表二。 5、服务中心将根据装修时间发放临时出入证，在有效期内可以凭证出入小区，超过期限需重新到服务中心备案，核发临时出入证。 6、施工图纸及施工人员情况必须与所报资料相符，不得更改，如需变更，必须提前到服务中心备案。 7、为了更好的服务业主，装修公司在领取《装修开工许可证》后，应教育本公司施工人员自觉接受物业公司的管理、监督。 二、装修期间管理 （一）、装修人员在装修期间应遵守以下规定： 1、在小区须随身佩带《临时出入证》，以便于识别，出入小区时，应主动出示、登记，并配合公共秩序维护员的管理，否则将按无证人员处理。 1.1 未办理出入证而擅自施工者，按三无人员清出小区； 1.2 出入证的照片，姓名、装修地点须与实际相符，否则公共秩序维护员将予以没收，人员将被清出小区,如若您的出入证过期请自觉到客服中心重新办理，不得转借别人，一旦发现过期、转借行为，我们将予以收回； 1.3 装修工作未在申报的期限内完成，可到服务中心办理装修延期手续； 1.4 装修人员携带物品离开小区时，须在门卫处详细登记，非工具类物品须由业主签字认可后，方能带出小区。 2、在小区内应文明施工，应遵守以下规定。 2.1 装修单位负责人必须教育员工遵守法纪和小区管理规定，在施工中主动告知四邻，不得影响其他业主的正常生活和公共配套设施的正常使用（如：用材料挡单元门等），由此引起的一切后果及责任由施工队承担； 2.2 施工人员要在规定的时间内施工，本小区施工时间为： 夏季：上午08：0012：00 下午：14：3020：00 冬季：上午08：3012：00 下午：13：3018：30 周六、周日及国家法定节假日装修时不得使用电动工具（如电锤、切割机、电锯等），不得做有噪音的施工项目，不得超时施工，以免影响其他业主的正常生活。 2.3 施工人员在日常施工过程中，不准在其他住户门前休息、逗留、骚扰其他业主，不得敞开门使用电动工具切割石材等，以免污染楼梯和影响其它业主的生活，搬运建材时，污染公共楼道要及时清扫，否则，物业公司将代为打扫，费用将从装修保证金中扣除（发现一次20元）。 2.4 施工人员在小区内过夜时，仅限于在装修户内活动，不得在楼顶天台和公共场所闲逛，不得擅自进入地下室和停车场，不得在室外晒晾衣物和加工作业。 2.5 施工人员应爱护小区公共设施设备，对于损坏的公共设施设备（如电梯、消防箱、墙面、楼梯扶手等），应恢复原样，否则将责令予以照价赔偿。 2.6 施工人员严禁在小区内打架、斗殴、吸毒、赌博、色情等违法活动，一经发现将移交公安机关处理，不得在窗户上张贴广告等宣传性标语广告，一经发现，将责令清除。 2.7 如因装修造成毗邻业主房屋受损，将按有关法律进行处理或协调。 3、对装修现场的安全管理 施工单位应加强消防安全管理，现场必须配备至少两具4㎏在有效期内且压力正常的干粉灭火器，自觉遵守安全操作规程，禁止使用明火（如：电焊、气割等），如确需使用，须到服务中心办理《动火申请表》， 并做好防火措施，如因违章造成事故，施工方应承担经济损失和法律责任，造成其它业主财产损失的，由施工方赔偿，业主负连带赔偿责任。 4、装修垃圾的处理及材料运输 4.1 应将装修垃圾，废液等包装整理后放入指定位置，严禁倒入下水道，以免发生堵塞，严禁从楼上向下抛物，由此造成损失施工方承担经济赔偿和法律责任。 4.2 装修垃圾应实行袋装化清运，为保证小区清洁，请于晚上19：00以后放在物业公司指