人还在房没了？ 专家：以房养老不认同就不用理.docVIP

石家庄房产 HYPERLINK —— ——置家网 人还在房没了？ 专家：以房养老不认同就不用理 “房子押给银行二十年，每月从银行借‘养老金’，可要是我一不小心活过了贷款期限，房子归银行了，那我归谁？” “以房养老”试点方案有望于明年一季度推出的消息，让有关“以房养老”的调侃成了这个周末的热门话题，其中，种种对“以房养老”的误解和抵触，实质上都指向人们对未来老有所养的严重焦虑。 【导向疑问】 “以房养老，那还缴社保干什么？” “以房养老”试点方案有望于明年一季度推出的消息，再次震荡了国人的养老焦虑。 13日公布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出，未来将由保监会牵头，会同民政部等部门，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。 有媒体引述民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付的解读，称这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”等问题有积极意义。 而这个看似多赢的建议却意外遭遇了公众的反感—— “是说我年轻的时候拼命工作给银行还房贷，到老了房子归自己了，再抵押给银行换点养老钱，原来我这辈子的使命就是给银行挣一套房？” “那没房的人怎么办？这是要让每个人手里都非得攥着一套房子吗？” “农村老人怎么办？宅基地能抵押吗？” 还有人将这个政策信号，和清华教授杨燕绥关于延迟领取退休金的建议联系在了一起。最近，杨燕绥在接受媒体采访时建议，50岁左右退休的职工，可“经培训居家就近参与老年服务，50岁至65岁男性做老年养老院园林义工，女的给老人做饭洗衣服”，到65岁再领取养老金。 这一思路和试点“以房养老”的消息，加剧了人们对养老金缺口的担忧—— “以房养老、再就业养老，那还缴社保干什么？” “25岁按揭30年买房子，55岁还完房贷退休，要么去打工养活自己，要么把房子押给银行还钱，65岁房子还给银行再领养老金。辛苦一辈子，就给银行打工了。” 而群情激动的人们忽略了一个基本常识，试点“以房养老”只是为老年人补充养老资金多提供一个渠道，并非强制性的社保政策，无关养老金的领取。也就是说，一个退休老人可以在领取社保体系提供的养老金之外，通过“以房养老”提升晚年生活的品质。 “以房养老不是社保政策，最多算个金融机构的理财产品，连金融创新都算不上。打上养老的旗号，实在是名不符实啊。”经济学人马光远在自己的微博中说。 不过，人们对“以房养老”所表现出的抵触情绪却不容忽视，公众的敏感凸显出国人对“老有所养”的期待，既迫切又脆弱。 【观点】 大家想多了，“以房养老”不认同就不用理 邹琳华（中国社科院财经战略研究院城市与房地产研究室博士）：“以房养老”现在看起来轰轰烈烈，但以此联系、导出各种对于“养老”的悲观展望，是大家想多了。我认为这只是政府对于未来发展养老产业的探索，是一种政策性的尝试；真正发展起来，会有一个非常长远的过程，可能要再过几十年。 目前而言，政府出台“以房养老”的方案，不妨概括成“形式大于内容”，更多的意义在于提供一种导向，一种养老模式的创新。退一步说，就算以后真的推行开来，涉及到的适用人群也是非常窄的。目前即便在欧美，以房养老也不是主流，占的比例非常小。所以你如果不认同，或者没有必要采取这种方式，就完全可以不去理这回事。 谢逸枫（亚太城市房地产业协会会长）：“以房养老”最早在十年前就开始提了，在如今养老问题备受关注的时间点上又提出来，我认为传递出来的信号：一是中国房地产总体还将呈上涨趋势，因为“以房养老”实现的前提，是金融机构要对未来二三十年的房地产市场抱持积极态度。二是我国目前的养老金储备已经不够，出现亏空，要寻求养老模式的创新。“以房养老”是对现有养老制度的一种补充，但并不会成为主体。它只是为老人提出一种可能的方案，没有强迫有养老能力的人要这么做。 【围观】 “万事不离其房” 本来就已经让国人万般纠结的房子，如今又多了一重意义：养老。房子究竟能不能养老的事儿还没掰扯明白，人们已经开始试图从政策信号中去解读“房”事了。 @孟晓苏（保障房建设最早提议人之一，汇力基金董事长）：国务院刚提出开展反向抵押以房养老保险试点，老人们还没说什么，一群有房老人的子女先在网上发起反对浪潮，真是触动利益比触及灵魂反应更大。我作为这种保险产品十年前的建议人，已明确说明只做无子女老人和失独老人，跟你们惦记的父母住房无关，还没听明白？改日我建议征收遗产税！ @Lee勇Gemini：中国基本上就是万事不离其房。 @许仰东：如果中国老年人，都开始接受以房养老，持房变租房。那么，中国房产市场一定供大于求。如果有这一天，房市会“变天”！ @雾满拦江：关于以房养老，新闻称长春一家银行曾尝试推出养老按揭。要求申请养老按揭的老人需有两套或以上自有住房，如果仅有一套住房，并以该住房为抵押的话，要提供另有