北京海淀区连栋PC板温室可行性研究分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 9 北京海淀区连栋PC板温室项目建设可行性 研究报告 北京格林格力温室工程技术有限公司 二零一零年七月 第一章 项目总说明 一、可行性研究工作的依据及范围 本项目是北京格林格力温室工程技术有限公司经多次考察，计划在北京海淀区**********兴建一个蔬菜和花卉种植基地，拟采用连栋PC板智能温室5栋，每栋10000平方米，以种植有机蔬菜和高档花卉为主。 二、项目的提出背景与必要性 在调整优化农业结构中也把蔬菜种植化为六大支柱产业之一来抓，紧紧抓住了国家对种植业扶持的政策，大力发展绿色、生态、效益农业，这样就对我们建设有机蔬菜和花卉基地提供了良好的发展机遇。 北京在全国气候区划中属暖温带半湿润季风大陆性气候区。四季分明。春季冷空气活动仍很频繁，易出现“倒春寒”天气，易形成晚霜冻。夏季：酷暑炎热，平均温接近26℃。夏季降水量占全年降水量的 70％，并多以暴雨形式出现。此外，山区热对流作用较强，形成局部地区雷阵雨，并伴有冰雹，给农业造成一定损失。入秋后，北方冷空气开始入侵，降温迅速。因此，初霜冻的过早来临时有发生。冬季寒冷漫长。冬季长达5个月，若以平均温0℃以下为严冬，则有3个月（12—2月）。隆冬1月份平原地区平均温为-4℃以下，山区低于-8℃，极端最低气温平原为-27.4℃。可见，北京是自然灾害多发区，极易造成农作物损害，故农作物保护性栽培是必要的。 项目的宗旨是：通过本项目积极引导和鼓励农业由粗放型向节约型转变，由传统型向现代型转变，由市场无序向市场准入转变。逐步走向规模化、集约化和工业化专业生产。通过引进良种、专业化种植、新技术应用等先进方法，提高科技含量和商品化蔬菜的生产率。 三、承办企业的概况 北京格林格力温室工程技术有限公司是专业的温室生产建造和环境控制公司，承建温室遍布西北各省。 第二章 市场调查和供需预测 一、有机蔬菜的前景 国家将蔬菜产品分为无公害、绿色和有机蔬菜三个品级。有机蔬菜为最高品级。随着改革开放，我国不仅综合实力不断提高，而且人民收入增加、生活水平提高。膳食结构逐步改善，无公害、绿色有机食品已经成为中高档消费市场的首选产品。由于人民生活的水平提高和膳食结构的改善，我国的优质蔬菜供不应求，每年还需要部分进口，蔬菜销售市场很大。同时，引进国内外先进的蔬菜种植良种、种植技术、生产条件，带动广大农户进行公司加农户的模式进行产业化生产，市场前景广阔。 本项目建成后，有当地源源不断的有机肥原料和土地资源为基地，有廉价的劳动力为基础，有先进的种植技术为依托，具有强大的市场竞争实力。延庆县某奥运蔬菜生产基地就是全部生产最高品级的有机蔬菜，选用的是非转基因种子和不含高毒性化学成分的肥料农药等。灌溉用水是取自于150米深的地下水，并且在农科院专家指导下确定了标准化的培育流程。因此，这里的蔬菜生产成本比普通蔬菜要高出一倍，售价也相应较高。比如彩椒大概是20元kg，西红柿是6元kg。 二、北京蔬菜生产概况 北京为国际大都市，2000年常住人口1381.9万，流动人口300多万。为满足这1600多万人的吃菜需要，近几年北京市大力发展蔬菜生产。2000年北京菜田面积已发展到80万亩，蔬菜总产量为43亿kg，蔬菜总产值32亿元。平均亩产5375kg，平均亩产值4000元。“九五”期间北京以高起点、高科技、高效益为宗旨，通过对大兴长子营蔬菜科技示范园区、顺义“三高”农业示范区、韩村河蔬菜科技示范园区、朝阳王四营蔬菜科技园区等示范区的建设，一些先进的技术，如节水滴灌技术、内外遮阳结合水帘降温技术、平衡施肥技术、病虫害综合防治技术、穴盘育苗技术、无土栽培技术、生态种植技术、CO2施肥技术、温室环境自动测控技术、设施节能技术等都在各个示范园区得以普遍应用，并带动了周边地区的发展。2000年保护地的面积已达到22.6万亩，其中节能温室3.4万亩，日光温室3.2万亩，大棚5.8万亩。用于蔬菜生产的保护地为17.3万亩，年生产蔬菜99.5万吨。 花卉生产的前景 市场上一直很热销的花卉，和一些年宵花卉的价格如下。高档花卉如蝴蝶兰：北京市场内的蝴蝶兰品级分化非常明显，低级品每株20元左右，而高级品每株都在40元以上，一些特级品达到了每株80元甚至100元的高价，还出现了缺货现象。宝莲灯：株高1米、挂有10个花蕾的宝莲灯，市场卖到了800元至1500元。大花蕙兰：3箭以上的每株价格在180元到250元之间，三到四株的组合盆要价1800元-2000元。高山杜鹃：树形，花姿好的要2000元-2500元一株。君子兰：形态差的100-200元一株，形态好的极品，能买到几千元，甚至几万元一株。安祖花：根据不同品种，售价不同，一般100-200元一株。草花类的玫瑰海棠，仙客来，非