东海县山左口乡现代花卉园区项目可行性研究分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 23 第一章 总 论 一、项目提要 项目名称：花卉示范基地建设项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：农业科技开发有限责任公司（拟建） 法人代表：（董事长） 所有制形式：私营 4、项目建设地点：江苏省连云港市东海县山左口乡 5、项目建设规模与内容 根据项目发展前景，结合项目建设单位的实际和拟建地的环境条件，本项目规划建设占地面积40亩的花卉繁育示范基地，其中：智能温室展示1栋（4160m2），节能日光温室10栋（7000m2），配套建设精量播种车间100 m 2，营养液调配室60 m 2，控制室40 m 2，配电室60 m 2，锅楼房及浴室150 m 2，农资库100 m 2，机具库100 m 2，办公用房300 m 2，职工宿舍200 m 2，职工食堂100㎡，供水肥外管网1000m，供热外管网600m，供气管网2600m，供电线网3600m，生产道路580m，围墙、围栏460m，大门1座。年产成花1.6万盆。 6、项目建设期限：本项目建设期为6个月，计划从2011年4月开始到2011年10月完成。 7、投资规模及资金构成 根据国家农业开发资金管理的有关规定，经估算，本项目实施建设的总投资为1260万元，其中固定资产投资总额867.3万元，占总投资的68.83%；流动资金392.7万元，占总投资的31.17%。 在固定资产投资867.3万元中，土建工程投资594.5万元，占固定资产投资的68.55%；设备仪器投资216.6万元，占24.97%；其它费用56.2万元，占6.48%。 本项目全负荷经营年需周转性流动资金392.7万元，铺底流动资金按流动资金的30%计算的为117.81万元。 8、资金筹措 本项目建设实施总投资为1260万元，其资金筹措方案为申请财政专项投资200万元，占总投资的15.87％；申请银行贷款400万元，占总投资的31.75％；建设单位自筹660万元，占总投资的52.38％。 9、项目辐射范围及带动能力 ：本项目建成实施后，通过强大的示范、辐射和带动作用，可带动项目区1000户农民发展花卉生产基地1000亩，增加就业人数1000人，使发展花卉生产的农户人均纯收入增长2000元以上。对带动和促进农村产业结构调整，使优质农业生产向规模化、产业化方向发展，带动农民增收致富都具有重要作用，社会效益显著。 二、可行性研究报告编制依据 1、《国家农业综合开发项目实施管理办法》。 2、农业部《全国农业科技园区发展规划》。 3、建设单位提供的有关技术资料及数据。 三、综合评价和论证结论 1、综合评价：本项目实施建设符合国家调整优化农业生产结构，大力发展优质高效特色农业的产业政策。项目建设区及拟建地点光照充足、热量丰富、土地肥沃、耕地以水浇地为主、水利化程度高，发展花卉产业的资源环境条件优越。项目建设规模和工程技术方案合理，技术基础可靠。项目实施后财务、经济、社会效益好。 2、论证结论：本项目实施建设的基础条件和社会条件成熟，符合国家产业政策和投资方向，对促进项目区农业结构优化，加快花卉产业优质高效发展，带动农民增收致富具有极大的促进和带动作用。本项目经济效益较高，市场前景广阔，建设内容及规模合理，有获取高效益的基础条件和技术优势。项目建成后，获利能力较强，其经济效益显著，项目可行。 四、存在问题与建议 1、技术因素：高档盆花生产不同与一般花卉的生产，它是一个高技术产业，它所采用的是高科技的组织培养等生物技术，因此必须聘请或引进掌握这一技术的专家，组建一支雄厚的技术队伍，这是进入这一行业的关键，也是项目成败的关键。 2、市场因素：高档花卉，在国外有及其广阔的市场潜力，国内市场尽管发展很快，但毕竟还很有限，因此，必须组建国外营销体系，增加网上销售，扩大销售范围。 第二章 项目背景及建设的必要性 一、项目建设背景 在人类社会发展过程中，从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利用花卉植物。并围绕花卉栽培、花卉欣赏和花卉利用形成了源远流长，内涵丰富， 集物质与精神文明于一体的花卉文化。花卉的栽培、欣赏、利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系。我国土地辽阔，气候各异，不仅花卉资源丰富，而且栽培历史久远，许多地方是名花名木的故乡，从战国就开始花卉的栽培。在中国五千年灿烂的传统文化里，人与花卉有着密切的关系，花卉对人们日常生活的影响十也分深远与广泛。尤其是在花卉栽培与欣赏的过程中，将花卉赋予了人的品格，表现出了中国人独特的生命感悟方式。古人往往把价值取向与各种花卉联系了起来，用赞美梅花秋不畏霜、冬不畏寒来推崇身处逆境而志气不坠的精神，以赞美荷花出污泥而不染用来褒扬人格高尚不入俗流，把梅、兰、竹、菊