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PAGE \* MERGEFORMAT 78
项 目 可 行 性 研 究 报 告 第 1 页 共 78 页
1 总论
目 录
1.1 项目提出 的背景 4
1.2 项目可行 性研究 的依据 6
1.3 项目概况 7
1.4 项目开发 建设的 必要性 9
1.5 项目开发 建设条 件 11
1.6 项目投资 估算 12
1.7 项目进度 计划 12
1.8 结论及建 议 13
2 市场分析与预测
2.1 房地产市 场宏观 形势分 析及预 测 15
2.2 **房地产 市场状 况分析 及预测 22
2.3 项目的市 场情况 分析及 预测 28
3 建设条件
3.1 开发项目 用地状 况 42
3.2 资源供给 及外部 协作条 件 42
4 规划设计方案
4.1 规划设计 方案的 指导思 想 44
4.2 规划设计 方案的 原则 44
4.3 建筑规模 及规划 设计方 案设想 45
项 目 可 行 性 研 究 报 告 第 2 页 共 78 页
① 市场定位 46
② 形象定位 46
③ 业态定位 47
④ 经营定位 47
⑤ 客户定位 48
⑥ 建筑设计定位 49
5 项目开发进度安排 53
6 营销方 案
6.1 营销方式 54
6.2 销售节奏 与策略 54
① 整体策略 54
② 价格策略 56
③ 付款方式策略 56
④ 配合策略 57
⑤ 媒体策略 57
⑥ 促销策略 60
6.3 租售计划 61
7 项目投资估算及资金筹措
7.1 投资估算 的原则 62
7.2 项目建设 的投资 估算 62
7.3 项目资金 筹措与
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