出口加工区升格综合保税区建设项目_可行性研究分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 27 常州出口加工区升格综合保税区 建设项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 一、 总论 2 1、项目概况 2 2、项目编制依据 2 3、建设单位简介 3 二、项目建设可行性 4 1、常州概况 4 2、新北区概况 5 3、出口加工区概况 6 3.1、基本情况 6 3.2、园区运行现状 7 3.3、保税物流拓展 8 4、项目建设理由 9 三、项目建设内容及规模 11 四、改造、提升实施方案 13 4.1、系统维护提升 14 4.2、绿化调整： 14 4.3、基础设施提升： 14 五、环境保护 17 5、1环境保护依据 17 5、2 环境保护指导思想 17 5、3 具体措施 17 5、4 竣工验收 17 六、 改造工程节能 19 6.1 用能标准 19 6.2 节能设计与分析的主要原则 19 6.3 能源状况分析 19 6.4 能耗指标分析 20 6.6 项目节能措施 21 6.7节能评价 24 七、总投资及资金筹措 25 7、1项目基本情况 25 7、2总投资估算 25 8）、资金筹措 23 八、工程招投标 24 1、招投标方案的原则 24 2、招投标方案的依据 25 3、招投标的实施 25 4、项目招标范围、组织形式、方式 25 八、社会效益评价 27 九、项目建设周期及工程进度安排 29 十、结论与建议 30 10.1结论： 30 10.2建议 30  一、 总论 1、项目概况 1、1项目名称：常州出口加工区升格综合保税区建设项目 1、2项目性质：设施整改、提升 1、3建设单位：常州市高新区出口加工区投资开发有限公司 1、4提升对象及建筑规模 整改、提升对象： 常州出口加工区卡口、监控、海关、综保区管理系统更新改造、综保区道路、围网、报警系统、绿化、路灯、外墙等的改造、提升。 1、5建设周期：3个月 1、6 投资规模：本项目总投资约1100万元。 1.7资金来源：企业自筹 2、项目编制依据 2、1常州市城市总体规划（2004-2020年） 2、2常州国家高新区党政办公室第62期会议纪要《关于推进出口加工区升格综合保税区前期建设工作的专题会议纪要》 2、3常州高新区出口加工区投资开发有限公司提供的其它资料 3、建设单位简介 常州高新区出口加工区投资开发有限公司成立于2006年3月，作为常州出口加工区后期开发建设者??出口加工区内国有资产的经营管理者，出口加工区公司担负着出口加工区范围内的融资、开发建设和国有资产经营管理，并纳入出加区“直通式海关监管点”、“公共型保税仓库”、“报关、查验、三检、货物交付”等陆路口岸清关管理体系。2009年10月，经省经信委批准，成为江苏省第四批重点物流基地，面向全市开展保税物流工作，成为常州经济对外经济发展运营平台的有效支撑。 　　发展数年来，出加区投资公司先后建成了18万平米标准厂房和生活配套物业，其中以服务园区企业员工为主要功能、总服务面积近3万平方米的公共租赁住房“青年公社”已成为吸引企业入驻出加区、员工安心在区内工作生活的重要配套服务平台。 二、项目建设可行性 1、常州概况 常州是一座有着2500多年文字记载历史的文化古城（历史上有“龙城”别称），同时又是一座充满现代气息、经济较发达的新兴工业城市。常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区，全市总面积4375平方公里，全市总人口348.9万人，其中市区人口213.41万人。 常州处于美丽富饶的长江三角洲中心地带，地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京两大都市等距相望，沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河均穿城而过。常州还是季子故里，近代工业发祥地，现代装备制造城，引领摇篮，科教名城。常州是全国经济体制综合改革试点城市和长江三角洲最早开放的地区之一，曾荣获全国综合实力20强和投资环境10优城称号。 常州市属于北亚热带季风性湿润气候，东南风为全年主导风向，雨水充沛、四季分明，年平均气候在摄氏15℃左右。常州按照国际化、现代化、城市化目标，先后建立了1个国家高新技术产业开发区、9个省级开发区。目前，在常州投资的国际和地区已达73个，世界500强跨国公司中，已有22家先后来常投资兴办了24个项目，这些大项目的建成及投产极大地推动了常州市相关产业的发展和壮大。 2、新北区概况 常州新北区位于常州市城北,北濒长江,南至沪宁铁路。现辖6个乡镇,3个街道 ,总面积约439.16平方公里,常住人口约48万人。规划布局上分成三大区域: 一是高新技术产业开发区,位于沪宁铁路和沪宁高速公路之间,面积约32平方公里, 由高新科技园区、出口加工区、新区工业园、商贸生活区、行政中心区、旅游休闲区等