大寺孙家货运港口有限公司港口岸线项目可行性研究分析.docVIP

PAGE - 3 -  PAGE \* MERGEFORMAT - 3 - 亳州市大寺孙家货运港口有限公司港口岸线项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z 1 总论 1 1.1 项目概述 1 1.2 建设单位概况 1 1.3 报告编制依据和范围 1 1.4结论 2 2 项目提出的理由和必要性 3 2.1 项目提出的理由与必要性 3 3 项目需求分析与建设规模 4 3.1 经济发展现状 4 3.2 项目前景分析 5 3.3 项目竞争力分析 5 3.4 市场需求分析 6 3.5 建设规模 7 4 场址和项目建设条件 8 4.1 场址 8 4.2 项目建设条件 8 4.3 基础设施条件 10 4.4 社会经济环境 10 4.5 综合评价 13 6 节能 17 6.1 编制原则 17 7 环境影响与保护 19 7.4环境保护评价 21 8 项目招标 21 8.1 编制依据 21 8.2 招标方案 21 9 项目实施计划 24 9.1 项目实施进度安排 24 9.2 项目实施进度表 24 10 投资估算与资金筹措 25 10.1项目投资估算 25 10.2资金筹措 26 11 财务评价 26 12.1评价结论 27 12.2 建议 27   可行性研究报告  PAGE \* MERGEFORMAT 2 1 总论 1.1 项目概述 1、项目名称：亳州市大寺孙家货运港口有限公司港口岸线项目 2、项目建设地点：亳州市谯东镇大寺行政村。 3、项目建设性质：新建建筑 4、建设规模及内容：拟建设2个300吨级泊位通用散货码头一座，计划分两期实施，第一期建设1个300吨级泊位，第二期建设1个300吨级泊位。码头占用岸线200米，总占地面积约30亩。货场面积约20000平方米，主要为堆存、装卸散货为主，兼顾件杂货。计划购置铲车、吊车、皮带输送机及卡车等配套设施。 5、项目资金来源 资金来源为企业自筹与银行贷款。 6、开发周期及建设期 本项目开发建设期2年。 7、结论和建议 本项目可行性研究报告就项目建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。 1.2 建设单位概况 本项目是由亳州市大寺孙家货运港口有限公司组织开发。 2014年9月，亳州市大寺孙家货运港口有限公司依法注册，注册资金为100万元人民币，主营水上运输业。为亳州水上运输业的发展做出了巨大贡献 1.3 报告编制依据和范围 1、可行性研究报告编制依据 1）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》 2）国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3）国家和地方有关规程、规范、政策及条列等 4）《安徽省亳州市城市总体规划》（2003-2020） 5）《亳州市亳州市控制性详细规划》 6）亳州市规划局《建设项目规划条件意见书》 7）建设单位提供的其他有关资料及数据 8）建设单位可行性研究报告编制委托书 2、可行性研究报告编制范围 根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究： 1）项目建设的必要性研究； 2）场址选择、市政配套设施及规划设计方案； 3）建设内容、建设规模、建设标准； 4）组织机构与人员编制； 5）消防安全、环境保护与节能； 6）投资估算、建设进度及资金筹措； 7）结论及建议。 1.4结论 1、结论 本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅可以改善亳州市的居住、停车水平，更使亳州的城市品位得到进一步提升，具有良好的社会和经济效益。项目的建设在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。 2、建议 2.1、加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续；建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。 2.2、精心安排施工，确保工期、质量、投资控制目标的完成 。  PAGE \* MERGEFORMAT 28 2 项目提出的理由和必要性 2.1 项目提出的理由与必要性 近年来，亳州确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照“拉大、补欠、崛起”的建设思路，拓展城市空间、拉大城市框架、完善城市功能、提升城市品位，集中打造“一城二区”。按照将南部新区建成亳州市对外形象的窗口，人流、物流、信息流的中心，成为经济发展活跃、产业特色突出、人居环境优美的现代化新城区的构思，在建设过程中坚持“高起点规划、高标准建设、高水平运作”的开发建设原则，使开发区建设取得了显著成绩。城区面积自撤盟建市的10万人增加到55万人，规划到20