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某小区房地产开发项目环境影响报告书 某小区房地产开发项目环境影响报告书 PAGE 13 某小区房地产开发项目环境影响报告书 目 录 1 总论 1 1.1 评价任务的由来 1 1.2 评价目的及原则 2 1.3 编制依据 3 1.4 评价标准 5 1.5 环境影响因素识别和筛选 6 1.6 控制污染与保护环境的目标 8 1.7 评价工作等级与评价范围 9 1.8 评价工作内容与评价重点 11 1.9 评价因子 12 1.10 评价工作程序 13 2 项目概况 15 2.1项目名称、性质、地点 15 2.2 产业政策及规划选址 15 2.3 建设内容与规模 17 2.4 项目组成及主要环境问题 20 2.5 主要原辅材料及能耗 22 2.6公用工程及辅助设施 22 2.7 项目总平面布置合理性分析 29 3 工程分析 34 3.1 生产工艺流程及产污位置 34 3.2 污染物排放及治理分析 36 3.3 污染物排放量汇总 54 4 拟建地区环境简况 56 4.1 自然环境概况 56 4.2 社会经济状况 58 5 环境质量现状评价 62 5.1 大气环境质量现状监测与评价 62 5.2 地表水环境质量现状评价 64 5.3声学环境质量现状监测与评价 66 5.4生态环境质量现状评价 68 6 环境影响分析和预测 69 6.1 施工期环境影响评价 69 6.2 营运期环境影响评价 75 6.3 外环境对本项目的影响分析 80 7 交通组织影响分析 83 7.1 大源中央商务区交通规划 80 7.2 本项目交通组织方案分析 80 8 生态景观环境影响分析 88 8.1 生态影响分析 88 8.2 景观影响分析 89 8.3 光污染分析 90 8.4 人居适宜度分析 91 9 清洁生产与总量控制 95 9.1 清洁生产 95 9.2 污染物总量控制 96 10 环境保护措施及其经济技术论证 98 10.1 施工期环保治理措施可行性、合理性分析 98 10.2 营运期污染防治措施可行性、合理性分析 101 10.3 环保对策措施及投资估算 104 11 社会环境影响及环境经济损益分析 106 11.1 社会环境影响分析 106 11.2 环境经济损益分析 107 11.3 综合效益分析 108 12 公众参与 109 12.1 环境影响评价公众参与的目的和作用 109 12.2 环境信息公开 109 12.3 公众参与调查 111 12.4 公众参与中提出的意见和建议 114 12.5 公众意见和建议的处理 114 12.6 公众参与小结 114 13 环境管理建议 115 13.1 施工期环境管理 115 13.2 运???期环境管理 115 14 结论与建议 118 14.1评价结论 118 14.2 环保要求和建议 122 附图： 附图1 项目地理位置图 附图2 某市高新南区用地规划图 附图3 项目外环境关系及监测布点图 附图4 项目总体平面布置图 附图5 项目地下室平面图 附图6 项目效果图 附图7 项目施工平面布置图 附图8 项目日照分析图 附件： 附件1 某高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书（川投资备[51010913090301]0025号）； 附件2 某市规划管理局建设用地规划许可证（地字第510122201329067号）； 附近3 中华人民共和国国土资源部、某市国土资源局、某市人民政府《国有土地使用证》（成高国用（2012）第14157号）； 附件4 某高新区城市管理和环境保护局，某高新区建设项目环境保护申报登记表； 附件5 四川某环境检测有限公司关于先锋·若水居房地产开发项目的监测报告（四川某环监字（2014）第（093）号）； 附件6 公众意见调查表； 附件7 建设项目环境影响评价任务委托书  先锋·若水居项目环境影响报告书 1 总论 1.1 评价任务的由来 某是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据某市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。某市高新区南部园区按照“现代商务中心、高端产业新城”和以金融、总部为主导的某中央商务区(CBD)的定位，重点发展软件外包、科技创新、现代商贸、文化会展等高端产业，建设宜业宜居宜人的现代化新城，作为某开发重点地区，某市高新区南部园区的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。 随着某市高新区南部园区发展建设的需要，四川省某房地产开发有限责任公司在某高新区大源商务商业核心区地块内进行房地产项目开发，本项目总用地面积12102.39m2，总建筑面积约162156.45 m2，选址于某高新区大源商务商业核心区天府大道新世纪西路1号进