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目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 4
1.1项目概况 4
1.2研究内容及依据 5
1.3项目建设的内容 6
1.4总投资及资金来源 7
1.5可研报告结论 7
第二章 项目建设背景及必要性 8
2.1建设背景 8
2.2项目建设必要性 9
第三章 建设条件及选址 12
3.1建设条件 12
3.2项目选址 15
第四章 项目建设内容及规模 17
4.1项目建设内容 17
4.2建设规模 17
第五章 项目建设方案 18
5.1设计依据及原则 18
5.2工程概况 18
5.3总平布置 19
5.4建筑设计 20
5.5结构设计 24
5.6 停车场设置 26
5.7给排水 27
5.8电气及防雷设计 28
5.9环保设计 30
5.10无障碍设计 30
第六章 节能与消防 31
6.1设计依据 31
6.2节能措施 31
6.3消防设计 33
第七章 环境影响评价 35
7.1 分析依据及执行标准 35
7.2 施工期环境影响分析 35
7.3 环境保护措施 38
7.4环境评价结论 39
第八章 项目组织机构与管理 40
8.1 业主管理机构 40
8.2 项目建设管理 40
8.3 项目运营期管理 45
8.4 劳动定员 47
第九章 项目招标方案 48
9.1招标范围 48
9.2招标组织形式 48
9.3招标方式 48
9.4投标人资格 49
9.5招标备案 49
第十章 项目实施进度计划 50
10.1项目总体实施进度 50
10.2项目实施进度图 51
第十一章 投资估算与资金筹措 52
11.1投资估算的依据及说明 52
11.2投资估算内容 52
11.3项目资金来源 52
11.4项目资金使用计划 53
第十二章 风险分析 56
12.1项目建设期间风险分析 56
12.2项目建设期风险防范对策 57
第十三章 社会评价 60
13.1互适性分析 60
13.2社会评价 60
第十四章 结论与建议 62
14.1结论 62
14.2建议 62
第一章 总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
****紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目
1.1.2项目业主
****民政局
1.1.3建设地点
项目建设地点位于****内6个乡镇的相关村社：
1、****紧急避难所及救灾物资储备点，选址地点位于****；
2、****紧急避难所及救灾物资储备点，选址地点位于****；
3、****紧急避难所及救灾物资储备点，选址地点位于****；
4、****紧急避难所及救灾物资储备点，选址地点位于****；
5、****紧急避难所及救灾物资储备点，选址地点位于****；
6、****紧急避难所及救灾物资储备点，选址地点位于****。
1.1.4项目性质
新建项目
1.1.5项目实施进度
项目计划实施进度为2011年11月—2013年4月，共计18个月，其中建设期为13个月。
1.2研究内容及依据
1.2.1研究内容
我公司受****民政局委托，对****紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目进行可行性研究分析并提交可研报告，其主要研究内容包括：项目建设的背景与必要性、项目建设条件及选址、建设内容及建设方案、节能减排、环境评价、项目组织管理、项目招标、实施进度、投资估算与资金筹措、风险分析、社会评价、结论与建议等。
1.2.2研究目的
在对项目现状及建设背景的调查研究和社会效益评价基础上，对本项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，完成本项目的建设。
1.2.3主要编制依据
1、“十二五”发展规划；
2、《地震应急避难场所、场址及配套设计》（GB21734-2008）；
3、《中华人民共和国防震减灾法》；
4、《国家自然灾害救助应急预案》；
5、《救灾物资储备库建设标准》；
6、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001[2006年版]）；
7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；
8、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
9、《建设项目经济评价方法与参数》（国家发改委、建设部）；
10、2007年《四川省工程投资估算指标》；
11、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》；
12、2008年《四川省建设工程工程量清单规范》；
13、业主提供的其他资料。
1.3项目建设的内容
项目占地面积共计12000m2，建设6所救灾物资储备库6000m2，硬化紧急避难场所1000 m2。
具体经济指标如表1-1所示。
表1-1 项目建设经济指标
项目名称项目所在乡镇名称选址地点规划占地面积规划紧急避难场所硬化面积规
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