知名地产公共区域交付验收标准 -房地产-2023.pptxVIP

编码部位名称页码编码部位名称页码公共区域内装GQB03地漏设置14GQA01石材/地砖墙面1GQB04墙面15GQA02涂料墙面2GQB05顶棚16GQA03壁纸墙面3GQB06防火门17GQA04石材/地砖地面4楼梯GQA05水泥砂浆地面5GQC01水泥楼梯踏步18GQA06混凝土楼地面6GQC02地砖楼梯踏步19GQA07吊顶7GQC03楼梯踢脚线20GQA08防火门8GQC04楼梯滴水线21GQA09正压送风风口9GQC05楼梯栏杆22GQA10暗装消火栓10电梯GQA11卫生间排水11GQD01电梯门套线23设备管井GQD02电梯呼盒24GQB01防火封堵12GQD03电梯平层25GQB02管道安装13GQD04电梯轿厢26目 录 目 录编码部位名称页码编码部位名称页码外墙GQF06风管防火阀防水构造40GQE01单元大门27GQF07设备基础41GQE02外墙涂料28GQF08设备接地42GQE03石材拼接29GQF09防水收边收口43GQE04幕墙打胶30GQF10伸缩缝设置44GQE05外窗滴水线31GQF11女儿墙压顶45GQE06外墙分格32GQF12屋面出入口46GQE07外墙线角33GQF13电梯机房47GQE08雨水管34GQF14水簸箕48屋面机房GQF01排水沟设置35GQG01墙面49GQF02排水口设置36GQG02地面及设备基础50GQF03屋面构造根部防水37GQG03设备安装51GQF04防水保护层38GQG04配电柜52GQF05风管、桥架穿墙防水构造39GQG05排水沟53 目 录编码部位名称页码编码部位名称页码GQG06管线支吊架54地下车库GQH01环氧地坪55GQH02耐磨地面56GQH04防火封堵57GQH04喷淋设置58GQH05管线排布59GQH06防火卷帘设置60GQH07集水井61GQH08墙面62GQH09管线支吊架63 标 准 作 法室内墙面饰面板（砖）面层应结合牢固、无空鼓；室内墙面饰面板（砖）面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、 缺棱等缺陷。标 准 图 释GQA01公共区域内装石材/瓷砖墙面 底、起标 准 作 法抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网；涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透皮、掉粉和反锈等缺陷；涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、 无泛碱、咬色，手感较细腻，光泽较均匀；室内墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差，表面无划痕、损伤、污染， 阴阳角应顺直。标 准 图 释GQA02公共区域内装涂料墙面 标 准 作 法裱糊面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼔和翘边；软包的龙骨、衬板、边框应安 装牢固，无翘曲，拼缝应平直；室内裱糊墙面应平整、色泽一致，相邻两幅不显拼缝、不离缝、花纹图案吻合，同一块软包面 料不应有接缝，四周应绷压严密。标 准 图 释GQA03公共区域内装壁纸墙面 标 准 作 法地面排版整齐美观，灰缝填塞密实；面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀。标 准 图 释GQA04公共区域内装石材/瓷砖地面 标 准 作 法面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直；水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。标 准 图 释GQA05公共区域内装水泥砂浆地面 标 准 作 法表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，地面平整，无落地灰，无色差，踢脚线上口应水 平顺直；当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。标 准 图 释GQA06公共区域内装混凝土楼地面 泛锈；标 准 作 法选用优质石膏角线，严防石膏遇水受潮变质变色；石膏角线平整、顺直，不得有弯形，裂痕、污痕等现象；吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品固定，严禁采用射钉固定，防止吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高；石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂；表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、接缝、接口严密，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、 裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面 板的交接应吻合、严密。标 准 图 释GQA07公共区域内装吊顶 无损坏、标 准 作 法防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷；闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢；合叶、门锁、拉手、小五金等，凹痕、铁锈、划痕；门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头；门扇表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门