香溪谷旅游度假村四星级酒店项目可行性研究分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 47 黄山市香溪谷旅游度假村四星酒店可行性研究报告 目 录 1. 总论……………………………………………………………1 1.1 项目背景与概况……………………………………… 1 1.2 主要技术经济指标…………………………………… 8 2. 市场预测…………………………………………………… 10 2.1 黄山市饭店业现状……………………………………10 2.2 需求现状………………………………………………10 2.3 市场预测………………………………………………12 3. 建设规模和建设内容……………………………………… 13 3.1 建设规模………………………………………………13 3.2 建设内容………………………………………………13 3.3 工程项目………………………………………………15 4. 建址选择…………………………………………………… 18 4.1 建址现状………………………………………………18 4.2 建址条件………………………………………………18 5. 建筑方案…………………………………………………… 26 5.1 建筑设计指导思想与原则……………………………26 5.2 项目总体规划方案……………………………………27 5.3 建筑方案………………………………………………29 5.4 主要设备………………………………………………32 5.5 配套设施………………………………………………33 6. 节能节水…………………………………………………… 39 6.1 设计依据………………………………………………39 6.2 设计采用的节能标准…………………………………39 6.3 节能措施………………………………………………39 6.4 节能机构………………………………………………41 7. 环境保护…………………………………………………… 42 7.1 编制依据……………………………… 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2019mm 日最大降雨量 320mm 最大积雪厚度 32.5cm 常年主导风向 西南风 4.2.4 交通条件 西递镇位于黟县东南部，黟黄公路从建址前通过，交通便捷，距黟县县城7公里，距黄山火车站（位于黄山市政府所在地屯溪）50公里，距黄山机场50公里，距杭州200余公里，距黄山南大门43公里。 随着徽杭（黄山—杭州）、合黄（合肥—黄山）、黄景（黄山—景德镇）高速公路的建设和通车，入境旅游更加便捷，与上海、南京、杭州、武汉、南昌、合肥等主要客源中心城市公路车程均在4小时以内。长江三角洲和沿海发达地区及海外游客现正以20%年增幅上升。 4.2.4 社会经济状况 2001年黟县国内生产总值4.24亿元，财政收入4816万元，农民人均收入2218元，2003年一、二、三产比重为29.9:29.6:40.5. 黟县农业以粮油种植为主，在种植业的基础上，初步形成了蚕桑、果蔬、木竹三大特色产业，成为黟县的优势产品，在省内小有名气。此外，名优茶和深冲高产高效茶园、泗溪的香榧、柯村的皖南花猪也已名扬省内外，正逐步形成黟县的名优茶、经果林和皖南花猪保种基地。 工业主要有丝织、食品、机电、玩具、旅游工艺品、木竹六大支柱产业，主要的工业产品有白厂丝、糖水板栗、箬叶、薇菜干、捻线、旅游商品、轴承、长毛绒玩具、高性能磁材、小型茶机、竹胶板、精制植物油等。形成了一批在全国、全省都具有很高知名度的企业；如桃源罐头食品有限公司，其糖水板栗产量在全国同行中名列第一，产品95%以上出口海外；华盛丝绸集团的白厂丝加工量名列全省第二，捻线加工量名列全省第一；金星工艺厂、旅游产品开发中心为全国旅游商品定点企业。 黟县旅游资源十分丰富，尤其是西递、宏村为徽文化之精品。旅游产业的主体地位在不断增强，2001年旅游接待20.2万人次，2002年接待109.8万人次，2003年接待110.85万人次，直接收入分别为1700万元，3181.6万元和2781.6万元和2748.85万元。成为居黄山风景区之后的全省第二旅游景区。 场址所在的西递镇辖7个村，53个村民组，共有人口7327人（至2004年底），耕地面积5672亩，桑园6753亩，山场面积98990亩，其中有林面积82750亩，森林覆盖率达71%。当地教育文化发达，学龄儿童入学率100%。 世界文化遗产西递始建于1047年，已有950余年历史。西递古村落的整体布局、环境建筑风格等方面完好地保存了明清时期的古朴风貌。现有14-19世纪祠堂3幢、牌坊1座，古民居300幢。 4.2.5 公共设施条件 （1）供电 10KV高压线路在场址附近通过，本项目自建变配电站，安装800KVA变压器2台，以满足本项目用电需要。 （2）供水 本项目