春雷食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心可行性研究分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 55 食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论1 1.1 建设项目概况1 1.2 建设目标与范围3 1.3 编制依据及主要研究内容3 1.4 主要经济指标4 第二章 项目背景5 第三章 项目建设的必要性研究8 3.1 检验检测能力建设的必要性8 3.2 冷链物流中心建设的必要性12 第四章 市场分析16 第五章 项目选址及建设条件19 5.1 项目选址19 5.2 项目建设条件 19 第六章 建设方案20 6.1 技术方案22 6.2 建设规划和布局23 6.3 建设标准与产品标准23 6.4 总平面布置24 6.5 土建工程26 6.6 冷链系统建设方案28 第七章 环境保护与节能节水32 7.1 环境保护32 7.2节能节水 34 第八章 组织管理及劳动定员35 8.1 项目建设管理35 8．2项目组织机构与人力资源配置36 第九章 项目招标方案39 9.1概述39 9.2、主要招标计划39 9.3、招标基本情况39 第十章 项目实施进度40 第十一章 投资估算与资金筹措41 11.1 投资估算41 11.2总资金分年使用计划45 11．3融资方案45 第十二章 财务评价与效益分析46 12．1 财务评价46 12．2 评价指标49 12．3 评价结论51 第十三章 结论与建议52 第一章 总 论 1.1、建设项目概况 一、项目名称：食品安全检验检测能力建设及皖西南冷链物流中心项目 二、建设单位：####### 三、建设单位情况: #######以YY食品有限公司、安徽省YYYY生态农业有限公司、XXX农业开发有限公司组合而成。集团公司以食品加工、种养业、饲料加工、种禽种畜繁育、冷链物流、研究开发等为一体的农业产业化龙头企业。发展成为中部地区最大的绿色食品加工基地，世界最优质食品供应基地，成就世界品牌。 集团重点发展以畜禽肉制品加工为主，以水产品加工、农产品深加工、果蔬加工为辅。基地发展规划以种养基地和加工基地为重点，养殖基地集生猪养殖、水鸭养殖、水产养殖、蔬菜种植等为一体的循环经济圈；加工基地集畜禽产品、水产品、农产品等加工为一体的放心食品体系工程。 四、建设地点：DDDD 五、建设性质：新建 六、建设内容及规模 ①、食品安全检验检测中心： 在线监测系统、检验检测中心、快速检测系统 ②、皖西南冷链物流中心： 冷链系统：保鲜库2000㎡；速冻库3000㎡；冷藏库7000㎡；加工包装车间500㎡。 物流系统：交易中心3000㎡、箱式冷藏车5辆、箱式货柜车16辆。 ③、办公生活区： 办公楼 15000㎡、宿舍楼4000㎡，科技楼1700㎡ 七、建设年限：3年（2010年—2012年） 八、项目总投资：7000万元 九、资金筹措：自筹资金4000万元，银行贷款3000万元 十、效益分析 (1)项目完成后，能提高公司食品质量安全检验检测的能力及产地监测能力。 (2)通过检测服务，可以大大提高食品质量和安全性，增强食品市场占有率和国际市场竞争能力。 (3)通过检测服务，可以引导其他食品生产加工企业、小作坊按照市场和消费者的需求进行安全卫生生产，有效地提高企业收入。 (4)通过检测服务，将促进公司绿色食品的发展，有效地提高人们生活质量，保障城乡人民食品生命安全。 项目建设完成后，年均利润1625万元，年均所得税406万元，年均销售税金及附加538万元。投资利率为22.93%，税后财务净现值3614万元，财务内部收益率19.62%，税后全部投资回收期为5.64年（含建设期3年） 1.2、建设目标与范围 项目建成后，将建成为中部地区最大的冷链物流中心，主要承担畜禽产品、水产、农产品保鲜、速冻、冷藏以及物流配送。 项目完成后，将建设成为检测功能较齐全、检测设备完善的食品质量安全检验检测机构，项目检验技术、检验手段达到国内或国际先进水平，全面承担皖西南地区、食品加工基地检测、原材料以及半成品的检验检测。 1.3、编制依据及主要研究内容 1.3.1、编制依据 一、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 二、《产业结构调整指导目录（2005版本）》 三、农产品冷链物流发展规划（2010年—2015年） 四、国家相关法律法规及产业政策 五、国家重点实验室建设与运行管理办法 六、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》 七、项目单位提供的相关数据 1.3.2、主要研究内容 该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品安全检测检验设施现状入手，对地区食品的发展作了预测，进而分析建设公司冷链物流体系和食品安全检验检查能力建设的必要性、项目建设的条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等，并对项目建设的效益进行评价，进而提出项