土地承包营权流转合同.docVIP

土地承包经营权流转合同  HYPERLINK /view/228384.htm \t _blank 土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转 HYPERLINK /view/561699.htm \t _blank 农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 目录 1 HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 1 制定原则 2 HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 2 主要内容 3 HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 3 合同鉴证 4 HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 4 合同格式 ?? HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 4_1 转让合同 ?? HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 4_2 转包合同 ?? HYPERLINK /link?url=TRdIC80aXgu0u-8U3qB3axTJ_zrg7-Rb9txOZ0xKjbbGYgPoEGHLyKpiNsXjvCU6pJN4aRXBG1PCiYL3ZXx6aq \l 4_3 互换合同 1制定原则 （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 2主要内容 （一）双方当事人的姓名、住所；[1]? （二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转方式； （五）流转土地的用途； （六）双方当事人的权利和义务； （七）流转价款及支付方式； （八）流转合同到期后 HYPERLINK /view/814454.htm \t _blank 地上附着物及相关设施的处理； （九）违约责任。  HYPERLINK /view/561699.htm \t _blank 农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。 3合同鉴证 农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。 4合同格式 转让合同 农村土地承包经营权转让合同 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于　乡（镇） 村 组 　 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。 地块 名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级 （肥力水平） 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为　元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　元（没有补偿金时可填写为零元）。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清