第4章工程量清单编制及清单计价选编.pptx

第四章　　工程量清单编制及清单计价 第一节 工程量清单基础知识 一、工程量清单的概念和内容 ⒈概念 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金的名称和相应数量的明细清单。 它是一种按招标要求和施工设计图纸要求规定将建设工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算建设工程工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目数量的表格。;2.内容 （1）工程量清单说明：工程量清单的编制依据及重要作用。 （2）工程量清单 ①分部分项工程量清单：分部分项工程的实体工程量数量。 ②措施项目清单：完成分部分项工程实体所采取的各种措施（技术措施和综合措施）工程量数量。 ③其它项目清单：预留金和工程分包费、材料采购费（招标人部分）、总承包服务费和零星工作项目费（投标人部分），它根据实际情况确定。 ④规费项目清单 ⑤税金项目清单;二、工程量清单的编制 ⒈五统一 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则 ⒉工程量清单编制 （1）项目编码 五级编码，12位数字。第一、二、三、四级编码统一、第五级编码根据实际情况由清单编者按制人确定。第一级编码表示分类码：2位数字；第二级编码表示章顺序码：2位数字；第三级编码表示节顺序码：2位数字；第四级编码表示清单项目码：3位数字；第五级编码表示具体清单项目码：3位数字 。 （2）项目名称：工程实体项目名称，由《规范》确定。 ;（3）项目特征 对项目的准确描述，包括项目的工程部位、施工工艺及材料品种、规格等。具体分项目的自身特征、工艺特征、施工方法特征等内容描述。项目特征的准确描述是正确套用定额的依据。 （4）计量单位 按工程量计算规则确定的计量单位取用。 （5）工程内容 完成清单项目可能发生的具体工程，主要为招标人确定清单项目和投标人确定投标报价，按实际发生确定。;⒊清单项目表格;三、工程量清单计价 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价。这种计价模式为工程量清单计价，它采用综合单价计价。 现行规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013） 内容：正文（总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式）和附录（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容） 1.指导思想 （1）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、加强市场监管 （2）与现行定额即有机结合双有所区别的原则； （3）考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际接轨。;2.特点 （1）满足竞争的需要； （2）提供了一个平等的竞争条件； （3）有利于工程价款的拨付和工程造价的最终确定； （4）有利于实现风险的合理分担； （5）有利于业主对投资的控制。 3.与定额计价区别：※ （1）指令性与指导性； （2）个别工程成本与社会成本； （3）竞争性与非竞争性； （4）计价方法的不同：①定额计价采用的工料单价法，工程量清单计价采用的是综合单价法；②计价的依据不同。;四、综合单价的确定 清单项目的综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，它应考虑风险因素。 五、工程量变更及其计价 　⒈工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单变更，除合同另有约定外应由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据； 　⒉由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，增减的工程量属于合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。