宋涛 开报告 前期物业管理存在的问题及对策.docVIP

北京理工大学远程教育学院 毕业设计（论文）开题报告 论文题目：前期物业管理存在的问题及对策 教学站： 北船院 专 业： 工商管理 学生姓名： 宋涛 指导教师： 高歌老师 选题的背景与研究意义 选题的背景： 随着房地产业的发展，物业管理也取得了很大的发展。但物业管理在我国仍处于初级阶段，物业管理制度还不成熟，物业管理立法进程也较慢。各方面还不太完善。实施物业管理期间也遇到了一些问题，这些问题的正确解决将有助于物业管理在我国健康、稳定的发展。前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。物业管理行业发展的诸多困惑和纠纷引发自前期物业管理中的问题，因此解决好前期物业管理存在的问题对于解决物业管理存在的问题有着至关重要的作用 研究意义： 1,理论意义: 前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。 2,现实意义: 通过对前期物业管理相关问题的探讨，并针对具体情况提出解决问题的对策。将对前期物业管理工作的顺利开展起到很大的推进作用，使前期物业管理向着健康稳定的方向发展。进而，推进整个物业管理行业的发展。 研究的思路与主要内容 研究思路： (l)文献调查：在本文开始写作前，通过书籍阅读、网上搜索、查看相关期刊等方法来收集获取需要资料。 (2)本文在对前期物业管理有一个全面深入的了解的基础上，综合运用所学的前期物业管理及其相关知识构建了层次分明、体系较完善的理论框架，清晰地阐述了前期物业管理存在的问题以及解决问题的对策。 课题研究内容 前期物业管理是整个物业管理的初始阶段和基础。本文通过对前期物业管理及其相关概念的阐述，对前期物业管理有一个全面的了解后。对其发展中存在的问题进行分析，有针对性地提出改进措施。使前期物业管理更加完善。 课题新颖之处 随着经济和房地产业的迅速发展，必然推动物业管理的发展，如何使物业管理日趋成熟、健康地发展则显得更加重要。而前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。前期物业管理对整个物业管理的发展起着举足轻重的作用。因此，需要我们对前期物业管理有一个正确而全面的认识，了解前期物业管理的概况及相关法律知识，善于发现存在的问题，探究解决问题的相关对策，努力做好前期物业管理工作，完善相关法律。进而促进整个物业管理行业的发展。 课题的研究目标 通过分析、研究前期物业管理存在的问题，有针对性的提出建设性的建议和对策。作为物业管理全过程的重要一环，前期物业管理健康地发展，在很大程度上，促进整个物业管理行业的发展。 三、主要参考文献 1. 许海峰. 物业管理[ M ] . 人民法院出版社.2004. 2. 徐淳厚.物业管理实务北京：中国商业出版社.1998. 3. 王青兰. 物业管理导论[M] . 中国建筑工业出版.2000. 4. 周　宇,顾祥红. 现代物业管理[ M] . 沈阳:东北财经大学出版社.2002. 5. 郑晓奋.物业管理实务[M] . 东北财经大学出版社.2006. 6. 王秀云.物业管理概论[M] . 高等教育出版社.2003. 7. 高富平，黄武双.物业权属与物业管理[M].中国法制出版社.2002. 8. 贺学良.[美]Albert Lo.王子润.中国物业管理[M].文汇出版社.2003. 9. 许海峰.物业管理[M].人民法院出版社.2004 年. 10. [美]雷蒙德，A.诺依等.人力资源管理:赢得竞争优势[M].中国人民大学出版社,2007. 四、计划进度 序号工作内容时间主要工作说明 1学院对毕业设计 进行总体安排2012年05月16日 --2012年05月31日①设置毕业设计时间节点 ②添加教师并设定教师角色 ③通知各学习中心做好毕业设计工作准备2学习中心登陆 毕业设计平台2012年06月04日 --2012年06月10日①学习中心登陆平台添加参加本次毕业设计学生信息 ②组织培训学生网上提交毕业设计流程  3学生登陆平台选题 撰写选题描述2012年06月11日 --2012年06月25日①学生登陆学院网站选题 ②根据选题，描述选题主要内容提交给指导教师（Email） ③查阅资料，构思提纲4指导教师指导选题、下达任务书2012年06月11日 --2012年06月25日①指导教师查看选题及选题描述并指导（Email） ②指导教师根据选题描述下达任务书（Email） 5学生录入 选题及任务书2012年06月11日 --2012年07月05