年产30万套汽车刹车片建设项目可行性研究分析报告.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 59 第一章 总 论 一、项目名称：年产30万套汽车刹车片项目 二、承办单位：宝翔汽车配件（福建）有限公司 三、项目负责人：罗清 联 系 人：林志民 联 系 电 话四、建设性质：新建 五、建设地址：福安市湾坞镇鲤鱼鼻新村东侧地块 六、可行性报告编制依据和范围： 1、依据 （1）福安市建设局关于宝翔汽车配件（福建）有限公司厂区总平面规划方案的批复（安建〔2011〕539号）; （2）福安市建设局关于宝翔汽车配件（福建）有限公司汽车刹车片项目预申请用地选址的规划意见（安建〔2008〕80号）; （3）宝翔汽车配件（福建）有限公司刹车片项目总平面图; （4）宝翔汽车配件（福建）有限公司刹车片项目消防给水总平图; （5）《福安市湾坞片区总体规划（修编）》； （6）《福安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （7）《福安统计年鉴》； （8）项目单位可行性研究报告编制委托书及提供的相关资料； （9）其它相关法律法规。 2、范围 根据福安市湾坞镇鲤鱼鼻新村东侧地块建设落实的实际情况调查，结合项目地块和操作的可行性，主要包括总论，项目背景及必要性，项目建设条件，产品市场分析和销售方案、技术方案产品方案、工程方案设备方案、消防与安全生产、环境保护、节能、组织机构与经营管理及建议等十三个方面。 七、建设规模和内容：项目总用地面积32326 m2（折48.4891亩），建筑占地面积14455m2，其中办公综合楼占地410m2，门卫占地20m2，1#厂房占地7225 m2，2#厂房占地6800 m2，总建筑面积37345 m2，其中办公综合楼面积2050 m2，门卫面积20 m2。1#厂房面积21675 m2，2#厂房面积13600m2。开展“三通一平”工程包括通水工程（给水、排水），通电工程（输配电），通路工程、土地平整及配套设施等。详见主要经济技术指标表1-1。表1-1 主要经济技术指标表 指标类别指标计算单位备注用地面积32326m2建筑占地面积14455m2其中办公综合楼占地410m2门卫占地20m21#厂房占地7225m22#厂房占地6800m2总建筑面积37345m2其中办公综合楼面积2050m2门卫面积20m21#厂房面积21675m22#厂房面积13600m2绿地面积4453.56m2建筑密度44.72%其中办公占比例2.96%厂房占比例97.04%容积率1.155绿地率13.78%建筑系数44.72%机动车停车129辆非机动车停车312.2m2八、项目总投资和资金筹措： 项目估算总投资7871.92万元（其中：固定资产投资7273.37万元，流动资产投资598.55万元）。项目资金向银行申请固定资产贷款6417.24万元，剩下由宝翔汽车配件（福建）有限公司自筹1454.68万元。 九、项目期限：2年，2012年1月至2014年1月 十、社会影响分析 本项目实施地处在闽东山区，经济起点较低，以低投入达到扩张经营的规模经济效益目的。本项目产品有较好的经济效益和社会效益，项目的实施有利于带动与该项目相关的配套件厂家工业生产，从而使地方经济增加一个新的增长点。 1、本项目符合国家产业发展规划和产业技术政策，项目的实施必将使产品技术资源应用于实践，为社会服务，为人民造福，对宁德市经济建设起着积极的推动作用。 2、项目的技术创新性强且技术指标达到国内领先水平，项目的实施为社会提供一个良好的实用的产品，对发展该产品所用行业的经济有着现实意义，也给企业和用户以及销售单位的相关人员创造较好的经济效益。 3、项目的实施将充分利用了社会人力资源，增加社会下岗人员就业机会，减少政府的一定压力，促进社会安定团结。 4、本项目发展的新产品，有较强的国际市场竞争力和出口前景，技术含量高，能够不断开拓国际市场，提升公司的知名度，为企业赢得更多的订单，通过科技成果转化、资本营运手段，提升出口产品档次和附加值，提高资产利用率，节约劳动，优化资源配置，实现生产的专业化、集中化和规模化。 5、项目研发的实施，符合国家新型工业化政策，有利于企业新技术、新工艺的广泛应用，促进企业技术进步和科技创新；有利于生产工艺组织布局的科学合理，最大限度发挥企业生产能力，实现规模经营；有利于全面贯彻实施ISO9001-2008质量管理体系认证，促进企业管理上新水平，树立企业形象。为企业的进一步发展创造广阔的空间，推进企