物业管理信息系统 第3版 教学课件 作者 邹劲松 维思力物业管理信息系统（2008版）.pptVIP

高等职业技术教育教材《物业管理信息系统》 （第3版） 维思力物业管理软件（2008版）演 示 程 序;;第一章 软件安装;在Windows主界面，单击“开始”菜单，在“程序”中找到《维思力物业管理软件》，选择其子菜单《专业版》，会弹出软件登录界面：;系统主界面;软件功能列表;第三章 系统设置;单位设置中选择第二页面‘系统参数’，可以设置系统必要的参数数据;单位设置中选择第三页面‘部门设置’，可以设置各公司的部门信息：;二、基础设置;三、基础信息（其他）;四、权限设置;1、增加权限组;3、为权限组设置权限;五、房产资源;1、增加小区信息 首先用鼠标选中上图中的树状结构下的‘居住社区’一行，然后【增加】按钮，系统弹出增加社区信息的界面，如下图 ;2、增加楼信息 首先用鼠标选中上图中的树状结构下的‘居住社区’???的某社区一行，然后【增加】按钮，系统弹出增加该社区的楼宇信息的界面，如下图 ;3、增加房间信息 首先用鼠标选中上图中的树状结构下的某个楼，然后【增加】按钮，系统弹出增加该楼宇的房间信息的界面，如下图 ;六、图片资料;七、车位信息;八、房产验收;九、客户信息;1、个人客户信息;十、合同信息;首先选中树状结构中的一个合同类别，然后单击【增加】按钮，进入合同信息编辑界面 ：;十一、社区委员会信息;十二、资产信息;资产信息录入：;十三、设施设备信息;第四章 入住管理;一、入住管理;二、退房管理;三、确权管理;四、销权管理;五、换房管理;六、产权变更;七、看房记录;八、房间预定;九、租户资料;十、租赁合同;第五章 财务管理;一、收费项目设置;费用项目分两类：住户费用、产权人费用； 1、新增项目： 单击【新增项目】按钮，进入费用项目信息设置窗口：;二、临时费用设置;在弹出的信息录入界面中输入费用的各项内容，单击保存，将新增记录。修改操作相同。;四、收费点设置;六、收付款方式设置;八、表数录入;九、五表读数审核;十、费用计算;十一、正常收费;选择客户;操作时，首先要选择住户，选择住户后，该住户应交费用将自动显示出来：;十二、抵押金;十三、预付款;十四、临时收费;第六章 工程管理;一、工程设置;2、岗位;4、设备维修项目;6、机房信息;7、维修点信息;8、公用表信息;9、临时用工申请;二、工程管理;2、工程任务;3、派工单;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;6、交接班记录;7、工具领用记录;8、工程维修汇总;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;1、设备保养计划;2、设备保养记录;3、设备维修记录;4、设备运行记录;5、设备巡视记录;四、住户维修;2、住户维修记录;3、维修回访记录;1、装修申请登记;2、施工人员登记;3、装修巡检记录;4、装修验收记录;5、装修违纪记录;操作方法：选择相应的菜单项，打开记录录入界面，可参考前面类似界面中所描述的方法。;七、统计分析;第七章 保洁绿化;一、设置;2、岗位;4、保洁项目;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;2、保洁工作检查;3、保洁工作记录;1、保洁计划;2、绿化工作检查;3、绿化工作记录;第八章 保安消防;一、班次设置;二、岗位设置;三、钥匙信息;四、报警器信息;五、钥匙领用;六、报案登记;七、异常情况登记;八、报警器报警登记;九、保安消防设备检查;十、巡视记录;十一、交接班记录;十二、出入人员、车辆管理;十三、出入证管理;十四、失物管理;第九章 公司内务;一、社区文化;二、社区公告;三、大事记;四、通讯录;五、投诉管理;六、信件管理;七、库存管理;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;首先输入商品类别，然后在具体商品类别下增加商品。点“商品类别”按钮右边的小箭头，在下拉列表中，选择增加：;可增加商品类别，商品类别分级设置，级数无限制，选择某类别，点增加后，可增加一下级类别。类别的操作一定要慎重，因为一旦类别下建立了具体商品，改类别将不能更改或删除。 在某类别下，点“商品类别”按钮右边的【增加】按钮，界面处于增加商品状态：;将各项输入正确，计量单位处，需要点增加，然后在左边列表中选择计量单位，同时设置默认单位等。 所有信息输入正确后，点【保存】按钮，即增加了一条商品记录。;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;操作方法：可参考前面类似界面中所描述的方法。;操作方法：点增加后，入库单号自动生成，入库方式、库房名称等需要选择，;可单选记录，也可多选商品：按住CTRL键用鼠标依次点商品行，亮蓝显示的商品表已被选中，此时点“确定”按钮，当前所选商品将被带入到入库单录入界面中，如下图：;入库单保存后，仍可修改，只有点“审核”按钮后，入库