物业管理理论与实务 教学课件 作者 谭善勇 等 第11章.pptxVIP

11AS4;第11章;11.1　住宅与住宅小区的特点与功能;1.住宅以及住宅的功能;2.住宅小区的类型与特点;(1)住宅结构系统性　;(2)小区功能完善性　;(3)产权结构复杂化　;(4)居民的来源不同　;3.住宅小区的功能;(1)居住功能　;(2)社会功能　;(3)服务功能　;(4)经济功能　;11.2　住宅小区物业管理的原则与内容;1.住宅小区物业管理模式;(1)政府房管部门管理　。;(2)单位自行管理　;(3)房地产开发企业自我管理　;(4)物业服务企业专业化管理　;2.住宅小区物业管理的特点;(1)专业性　;(2)综合性　;(3)权威性　;(4)标准化　;(5)文化性　;3.住宅小区物业管理的原则;(1)依法管理原则　;(2)两权分离原则　;(3)专群结合原则　;(4)服务第一原则　;(5)专业管理与属地管理相结合原则　;4.住宅小区物业管理的内容;4.住宅小区物业管理的内容;11.3　优秀物业管理住宅小区的创建;1.优秀物业管理住宅小区考评验收工作情况;2.物业管理项目参评申报基本条件、申报程序和实施步骤;(1)申报全国物业管理示范项目基本条件　;(2)评优工作申报程序　;1)自评。;2)预评预验。;3)评比验收。;(3)创建优秀物业管理小区实施步骤;3.参评单位应做的主要工作