楚门镇文化馆建设工程项目研究分析报告.docVIP

PAGE 42  PAGE \* MERGEFORMAT 5 楚门镇文化馆建设工程 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 一、总论 1 二、项目建设背景及必要性 4 三、项目选址与建设条件 10 四、工程技术方案 14 五、环境影响评价 24 六、水土保持 28 七、消防与安全 32 八、节能 36 九、组织与管理 40 十、项目实施进度 42 十一、投资估算与资金筹措 43 十一、社会评价 46 十二、结论和建议 49 附件 附图 楚门镇文化馆建设工程 台州市经济建设规划院 第 PAGE 52页 一、总论 （一）项目概况 1、项目名称：楚门镇文化馆建设工程 2、建设单位：楚门镇人民政府 3、项目负责人：胡正生 4、建设地址：楚门环保路与昌业路交界处，5号A-01地块东侧 5、建设内容和规模：项目规划用地面积6656.56平方米（9.98亩），建设楚门镇文化馆（项目占地面积1840.71平方米，总建筑面积3965.31平方米，设置观演用房、展览用房、阅览用房、美术书法教室、专业工作用房、办公室、接待室、值班室、附属用房等，详见表4-1），并建设供电、给排水、通信、绿化景观（绿地率30%）、停车场（11个机动车位）等配套设施。 6、建设周期：15个月 7、建设投资：498万元 （二）建设单位概况 楚门镇人民政府是玉环县人民政府的下一级政府机构，负责执行玉环县楚门镇行政区域内的经济和社会发展计划、预算，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、计划生育等行政工作，并办理上级人民政府交办的其他事项。楚门镇人民政府下辖党政办、纪委、人武部、团委、妇联、农业办、工贸办、村镇办、社会事务办、综治办、全程办、经济建设服务中心、农业综合服务中心、社会事业服务中心、总工会等机关办公室。 （三）可行性研究报告编制依据和研究范围 1、编制依据 （1）《玉环县域总体规划（2005～2020年）》； （2）《玉环县国民经济和社会事业发展第十一个五年规划纲要》； （3）《玉环县基础设施建设和社会事业发展规划》； （4）建设单位提供的其他相关资料。 2、研究范围 本可行性研究报告主要对下列内容进行分析论证： （1）项目建设背景及必要性； （2）项目选址及建设条件分析； （3）项目工程技术方案； （4）项目环境影响评价； （5）项目水土保持方案； （5）项目消防与安全； （6）项目节能措施方案； （7）项目投资估算及资金筹措方案； （8）项目社会评价。 （四）报告主要内容 1、建设地点 本项目选址在楚门环保路与昌业路交界处，5号A-01地块东侧。 2、建设内容和规模 项目规划用地面积6656.56平方米（9.98亩），建设楚门镇文化馆，并建设供电、给排水、通信、绿化景观、停车场等配套设施。项目占地面积1840.71平方米，总建筑面积3965.31平方米，建筑密度27.65%，，容积率0.59，绿地率30%、停车场有11个机动车位。 3、建设周期 本项目从2010年9月开始启动，至2011年11月结束，计划建设周期为15个月。 4、投资估算 本项目建设投资为498万元，投资构成见表1-1。 表1-1 建设投资构成表 序号项目投资（万元）占建设投资比例1工程费用31463.05%2工程建设其他费用17434.94%3工程预备费102.01%4建设投资498100.00%5、资金筹措 本项目建设投资为498万元，所需资金全部由建设单位自筹解决。 （五）结论 楚门镇文化馆建设工程的建设，是传承楚门百年文化艺术，做好非物质文化遗产保护工作的需要；是完善文化公共服务设施，加强社会主义精神文明建设的需要；是加快乡镇文化馆建设，加强新农村建设的需要，其建设是必要的、紧迫的。 楚门镇文化馆建设工程的建设规模符合国家相关政策、规范要求，土建及公用工程的技术方案可靠，环境保护措施完善，进度安排科学。 楚门镇文化馆建设工程的投资规模合理，资金筹措措施得当，社会效益良好。 因此，我们认为楚门镇文化馆建设工程符合国家的政策及相关规范，并切合楚门国民经济和社会发展的实际需要，项目建设是可行的。 二、项目建设背景及必要性 （一）项目建设背景 1、玉环县文化事业发展现状及相关规划 改革开放以来，玉环县委、县政府对文化建设的重视程度逐步提高，文化建设投入大幅增加，文化设施大量出现，文化发展的大环境不断优化和改善，这些因素与玉环的经济、社会因素相结合，为玉环的文化软实力建设创造了