社会稳定风险评估专项报告.docVIP

*地块征收社会稳定风险评估 专 项 报 告 项目名称：*地块 二〇一二 年 十一 月 一、房屋征收项目基本情况项目名称* *地块征收部门 *国土分局征地中心项目负责人联系 电话 征收实施 单位 *街道、镇政府项目负责人 联系 电话 预（概）评估 机 构 *镇综治办项目负责人联系 电话项目审批情况 （是否符合《条例》第八条和第九条的规定）完全符合补偿资金 到位情况开户行账 号产权调换源 落实情况批准文号安置房源地块安置房价格套数、户型项 目 概 况 项目征地范围详见红线图征收 土地面积38705.66㎡农用地面积23930.54㎡建设用地面积14775.12㎡户 数375户住宅户数非住宅户数计划时限2012 年5月 20日-- 2012 年 7月 30日 二、征求社会各界意见、建议 征求意见、 建议的方式 方法公告公示公示主要内容公示方式1、发布征收公告 2、被征收范围内公示 3、发布征收补偿方案公示等发布公告召开座谈会参加人员场 次 通过召开有居民代表、辖区成员单位人员参加的座谈会、听证会、发布公告、入户调查等形式，广泛听取居民群众的意见和建议，最大限度地确保公众参与完善相关方案。4其他方式（问 卷调查或重 点走访等）采取发放问卷调查表、入户走访、分别访谈、动员会议等办法，及时了解社情民意，居民入户率达百分之百。社会各界 意见、建议被征收人 意见、建议1、征收补偿体现公开、公平、公正原则。 2、补偿资金足额到位、专户存储。 有关部门及 单位意见区政府召集有区政府办、发改委、财政局、审计局、法制办、国土分局、规划分局、物价局、街道、拆迁办、评估公司等部门和单位参加的论证会，对方案进行认真细致地研究论证。专家、人大代 表、政协委员 的合理化建议 在项目前期编制可研、环评、节能等专项报告的过程中已经充分地吸纳了专家、人大代表、政协委员的意见、建议。要求对照《条例》的相关规定，编制征收补偿方案并报政府组织有关部门进行科学论证，以切实保障被征收人的合法权益。 三、社会稳定风险评估主要内容征收项目实施合法性评估1、本项目论证充分，手续完备，程序合法。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号）、江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例若干问题的规定》（苏政发[2011]91号、《*市国有土地上房屋征收与补偿办法》(*政发[2011]210号)及相关配套政策文件等规定实施。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《省政府关于调整征地补偿标准的通知符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划及专项规划，征收程序按照有关法律、法规规定，决策民主，程序规范，结果公开。 2、本项目是实施城市规划的需要。*地块征收的实施将对改善镇区的环境面貌，完善基础设施配套，促进区域经济发展起到极大的推动和促进作用。地块征收项 目实施前准 备工作评估规划范围内被征收 土地基本情况本次需征收的集体土地位于**镇*三组境内，由*个地块组成。征收土地总面积为**公顷，其中农用地**公顷（其中耕地*公顷）；建设用地*公顷；未利用地*公顷。其中：*地块面积....征收补偿安置标准 政策性、合理性、 公平性评估随着城市的不断扩张，边界土地升值明显，村民对土地升值的预期加强，预期和附带条件越来越高。目前土地的征收补偿标准和被征收人不断增强的需求和期望相比，补偿常常不能满足被征收人的要求。因此，征收补偿安置标准的政策性、合理性、公平性显得尤为重要。对困难户的综合保 障条件或措施落实 情况对征收范围内符合低保条件的家庭实现应保尽保，对符合廉租房条件的，妥善安置，实现住有所居。对符合特困条件的家庭及时申报纳入特困户序列，以切实改善他们的生活条件。征收安全防护和环 境保护措施落实情 况 征收土地时，采取安全有效的安全防范措施，通过值班巡查、安装监控、四周围护等措施，最大限度地减少粉尘等颗粒物和超分贝噪音对居民群众及环境的影响。对周边群众生产、生活、安全、交通 造成的影响预测 通过公告、提醒、标志、疏导、宣传等手段，协调公安交通管理部门，根据区域内的现状，采取过渡性疏导措施，缓解征收范围内的交通压力，便利居民生活。有可能引发社会不稳定因素 和其他方面情况在地块征收过程中，社会风险衍生于相关利益群体对土地征收项目的抗拒。如政策宣传不到位，执行标准不严格，安置方