中粮深圳开发 深圳爱联项目 服务建议书汇.doc

深圳市汇诚行房地产顾问有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT 15 中粮地产集团深圳市房地产开发有限公司深圳市龙岗爱联项目 合作建议书 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 2014年1月【目录】 一、致函 二、合同条款 三、附件  第一章【致函】 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司： 您好！ 感谢贵司就深圳市龙岗爱联商业项目与我司进行洽谈，我司对此深感荣幸，并愿努力推动双方合作事宜！ 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司，是专注于商业地产策划、招商与营运、营销的专业服务商，致力于打造中国商业地产综合服务商卓越品牌，以“让社会与客户享受商业地产专业服务”为宗旨，核心团队成员以“为社会创造积极价值”为使命，以“精而强”为目标，追求为每个签约项目提供高水准的专业服务，努力做到100%客户满意。汇诚行为顾客提供城市综合体、购物中心、商业街、写字楼、专业市场、旧城（物业）改造等地产形态的策划顾问、招商、销售和经营管理的全方位解决方案。 本着诚意合作的态度，现向贵司提交深圳市龙岗爱联项目的合作建议书，供贵司参考。 衷心祝愿贵司项目成功！ 专此函达！ 顺颂！ 商祺！ 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 二○一四年一月 第二章 【合同条款】 2.1 合作双方与合作项目 本合同当事人 委托方 公司名称：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称甲方）公司地址：联系电话：受托方 公司名称：深圳市汇诚行房地产顾问有限公司(以下简称乙方)公司地址：深圳市福田区深南大道6021号喜年中心21楼联系电话：物业基本情况 项目名称：深圳市龙岗爱联商业项目（以下简称本项目）项目位置：委托面积：在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对本项目提供建筑规划顾问及独家代理招商服务，为明确双方权责订立本合同。 2.2 合同范围 乙方从市场等专业角度向甲方提供专业规划设计顾问及招商服务，即按照附件一《服务内容》及其他附件向甲方提交书面报告一式几份（下称工作成果），乙方按照合同约定收取合理顾问、独家招商代理服务费用。 甲方依据乙方提供的专业服务按照约定支付费用。 2.3 合同期限 合同约定服务期限 本合同自双方签订之日起生效，建筑规划顾问原则上自乙方收到甲方首期款之日起至第60日止，独家招商代理服务期限以双方合同签定之日起18个月止。 2.4 双方权利和义务 甲方权利和义务 甲方提供本项目资料，代表和维持产权人、使用人的合法权益，由甲方自身原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由甲方自行负责； 甲方向乙方提供本项目的有关文件，包括有效平面图纸（CAD）、项目基础资料等一切在法律要求下的有效文件，以及承担本物业由于商业用途合法性的全部责任； 依据合同对乙方服务工作进行督促、检查，按约向乙方支付报酬；甲方仅需按照本合同约定向乙方支付顾问费、招商服务费，乙方不得就本合同约定事项要求增加顾问费、招商服务费。乙方在提供本合同约定服务项目时发生的所有费用由乙方自行承担； 4. 甲方在本合同约定的项目商业广告媒体中，有权使用乙方的名称及标识的文字和图案，甲方可于广告媒体、项目宣传推广中声明“建筑规划顾问：汇诚行商业地产”或“建筑规划顾问：深圳市汇诚行房地产顾问有限公司”； 5. 甲方拥有对本项目方案（工作成果）的最终审定权，乙方所提供的建筑规划顾问报告（建议）/（工作成果）作为甲方项目执行的专业参考，如甲方审核乙方专业报告/（工作成果）有异议，有权根据实际情况要求乙方进行修改，乙方需按照甲方要求进行修改。乙方根据甲方要求进行修改不得要求增加咨询费和服务费。因乙方原因而导致向甲方延交工作成果的，超过十天的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同。并要求乙方按本合同第2.7节第十五条承担相应的违约责任。 6. 因乙方原因不能按约完成相关的工作成果，或乙方提供的工作成果按甲方的要求进行修改仍不能达到甲方要求的，甲方有权单方面解除本合同，如给甲方造成损失的，乙方需赔偿损失； 7. 在本合同期限内，甲方有权要求乙方针对本顾问服务举行周、月会议制度，以减少因项目推进导致的双方专业意见异议。 乙方权利和义务 乙方所派人员应遵守中国内地的法律、法规及规章的规定，乙方对其人员的行为负责，甲方不承担任何责任； 按照合同约定工作期限提供顾问、招商服务并在相应环节提交工作建议书，有权按合同收取服务费，并开具国家规范的相应发票。因乙方未能开具合理发票而导致甲方不能如期支付约定款项的，乙方自行承担后果，与甲方无关； 对甲方的任何商业秘密及乙方工作成果和内容进行保密，不侵犯他人的知识产权和