130724中栋国际下半年推广的方案.pptVIP

中栋国际2013下半年营销推广方案;目录;前期回顾;回顾之前的推广路径……;DM;灯箱;网络论坛;网络通栏;电梯广告;电子屏;风情大道灯箱;夹报;全新形象出街，引起了市场广泛关注，目前为止已吸引有效客户500组 在供需关系变化、开发商资金压力巨大，政策没有宽松迹象的情况下2013年下半我们更加严峻的考验…… ;推广策略;没有CBD，不属于核心地带，中栋何以成势？;再看商圈环绕下的中栋，我们如何做到左右逢缘， 我们的客户在哪里？;奥体城南，领创城市综合体 ;奥体博览城，一个从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的标志性工程。;汇聚16层主力户型为50㎡SMART酒店式公寓、28层双子塔地标写字楼、3.4米层高殿堂级都会公馆以及1万多方名品定制式商业中心;中栋国际作为奥体城南 唯一的大型城市综合体 即将与之相辅相成 打造区域内第一个大型商业核心区;软文表现;中轴之上，执掌商业交通主动脉 ;参考周边板块价值作为撬杆，未来升值空间可观;位于三大CBD黄金中轴之上， 通过钱江三桥的便捷交通，咫尺钱江新城繁华，坐享钱江新城高端商机。;软文表现;不是一个CBD中心，而是三大CBD核心;放眼全杭州—— 被CBD围合的综合体不在少数，但是性价比高的物业几乎绝迹 ;对于价格溢出;尊踞 钱江新城CBD、萧山新区CBD和滨江区CBD三大中央商务区围合所得的核心产业圈 成为杭州罕见的CBD中心的综合体投资洼地 ;软文表现;低于CBD的价格，高于CBD的价值;约10分钟咫尺万象城、滨江时代城市综合体 无缝接轨都市繁华 依靠萧山区政府旁，第一线享受政府规划配套;软文表现;板块定位;;渠道方案;如何在近期内完成1500组蓄客？;需要完成这一目标 我们必须提高来电来访量;短期内完成大量来电来访，我们需要一个引爆点 解决方法：利用地理优势做楼体广告 将某幢楼体包装上礼品绶带，寓意中栋国际是献给萧山的昂贵礼物。;事件炒作点;通过对竞品保利霞飞郡项目分析所得： 仅仅做项目品质及地段优势是不够的，我们必须针对地域特征，将客户分解阐述。 ;因中栋国际位于黄金中轴 我们采用将客群来源锁??为地缘客群、市区客群及异地客群;滨江客群;萧山客群;市区客群;电商团购活动：;电商海报;异地客群;客群分类;THANKS! 谢谢聆听！