房天下二手房月报 重庆 2016年10月.doc

房天下二手房数据分析月报 重庆市 2016年10月  PAGE \* MERGEFORMAT 9 房天下出品房天下二手房数据分析月报重庆市 2016年10月 房天下二手房平台集团房源中心 2016年11月3日一、二手房市场数据 1、重庆二手房市场挂牌量及挂牌均价 据房天下二手房数据研究中心统计显示，2016年10月份，重庆二手房市场挂牌量525246套，二手房市场挂牌均价8058元/平米。 图 SEQ 表格 \* ARABIC 1 重庆挂牌量及挂牌均价走势图 2、主城九区挂牌量及挂牌均价 10月份，大渡口区挂牌量11596套，挂牌均价6784元/㎡；江北区挂牌量53564套，挂牌均价9255元/㎡；九龙坡区挂牌量57439套，挂牌均价7107元/㎡；南岸区挂牌量85340套，挂牌均价8235元/㎡；沙坪坝区挂牌量33975套，挂牌均价7213元/㎡；渝北区挂牌量123837套，挂牌均价8019元/㎡；渝中区挂牌量35115套，挂牌均价10928元/㎡；巴南区挂牌量23297套，挂牌均价5996元/㎡；北碚区挂牌量12294套，挂牌均价6206元/㎡。 图2 重庆主城九区10月挂牌量及挂牌均价 3、主城九区成交量 二手房市场成交量方面，10月重庆二手房住宅合计市场成交11676套，成交面积1050155平方米。分区域看，渝中区二手房住宅成交767套，大渡口区二手房住宅成交395套，江北区二手房住宅成交1429套，沙坪坝区二手房住宅成交1291套，九龙坡区二手房住宅成交1361套，南岸区二手房住宅成交1401套，北碚区二手房住宅成交429套，渝北区二手房住宅成交1594套，巴南区二手房住宅成交2073套。 图3 重庆主城九区二手房市场成交量 4、商圈二手房数据 分商圈看，本月主城各大商圈的挂牌量均有不同程度的上涨。挂牌量最高的商圈是茶园新区商圈、北滨路商圈和加州新牌坊商圈，挂牌量分别为18699套、18661套和14736套；环比方面，解放碑商圈本月挂牌量11297套，较上月6441套上涨75.39%，上涨幅度最大。其次为北滨路商圈，本月挂牌量18661套，较8月10817套上涨72.52%。 图4 重庆主城各大商圈挂牌量及环比走势图 二、网友关注度数据分析 据房天下二手房数据研究中心统计显示，10月份，渝北区仍为网友热搜区县榜首，搜索占比25.75%；大学城商圈为最热商圈；龙湖春森彼岸依旧为热搜楼盘首位。 10月，重庆二手房市场热搜轨道线路为3号线，热门轨道交通站点为冉家坝站、嘉州路站和郑家院子站。三居室、面积70-90平米、房价30-50万均为网友最关注的二手房属性。 1、区县关注度分析 据房天下重庆二手房数据监控中心统计显示，10月，渝北区以25.75%的搜索占比位居热搜榜榜首，其后依然为江北区和南岸区，搜索占比分别为16.96%和14.79%。 图5 重庆主城各区关注度排行及占比图 2、商圈关注度分析 据房天下二手房数据中心市场商圈搜索情况显示，10月，大学城商圈搜索占比4.55%，位居热搜榜榜首；其次是观音桥商圈，搜索占比达3.80%，排名第二。北滨路商圈则以3.67%的搜索占比排名第三位；加州新牌坊商圈则以3.19%的搜索占比排名第四；南坪商圈搜索占比为3.15%，排在第五位。 图6 热门商圈TOP10 3、楼盘关注度分析 10月份，夺得楼盘关注排行榜冠军的依然是龙湖春森彼岸，搜索占比为0.43%。该楼盘连续数月占领楼盘关注前三榜单。棕榈泉国际花园在榜单的第二名，搜索占比0.24%。其次是招商江湾城、龙湖原著北区和鲁能星城，搜索占比分别为0.24%、0.19%和0.15%。 图7 网友关注热门楼盘TOP10 4、地铁线路关注度分析 从??月的数据来看，依旧是3号线是最热门的地铁线路，占据第一已达数月，搜索占比达36.52%。轨道6号线则以26.46%的占比位列第二；其次是轨道1号，搜索搜索占比21.34%。 图8 重庆地铁线、地铁站关注排行榜 10月重庆二手房热门轨交站点榜首被冉家坝站（6号线）拿下，搜索占比1.96%。其次嘉州路站（3号线），搜索占为1.73%。第三名为郑家院子坝站（3号线），搜索占比1.70%。前七名均为轨道交通3号线和6号线站点，第八名为石桥铺站（1号线）。 5、户型、价格、面积关注度分析 在各种户型的需求上，三居依然是是网友最为青睐的户型，户型搜索占比达到39.04%居首位。在价格方面，依然也是30-50万的搜索热度最高，搜索占比29.02%。面积搜索中，70-90平米占据搜索榜首位，搜索占比为22.59%。 图9 户型、价格区间、面积区间搜索量占比图