房屋租赁合同(详细标准版).docVIP

PAGE  PAGE 8 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施等情况 甲方出租给乙方的房屋位于 栋 号房，出租房屋面积共 平方米。该房屋为电梯房，框剪结构，墙壁为白色仿瓷涂料，地板为圣象复合地板，室内门为木质门，窗为铝合金玻璃推拉窗加纱窗，有防盗门窗。设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据及乙方损坏设施、设备时的赔偿依据。 第二条 有效身份证明 乙方提供身份证明文件，甲方验证后可将期复印文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满后合同自然终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方经继续租赁，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方，如甲方在租期届满后仍然要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元（大写： 元整）。第一年租金总额为 元（大写： 元整），第二年在第一年的基础上按5%上调。 2、房屋租金支付方式如下： 租金按年支付，在本合同生效之日，乙方应支付给甲方第一年度的房租。第二年的租金需提前一个月支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、乙方交付房屋、设施违约金4000元（大写肆仟元整）。水、电、煤气费等押金4000元（大写肆仟元整）。如有房屋损坏按附表价格予以赔偿，押金不作房租用。 2、乙方应按时交纳水、电、煤气、物业管理、有线电视及网络使用等相关费用，交纳与房屋租赁相关的税金和管理费等各项支出，甲方不负责任何费用。 第六条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，房屋及设施如有损坏的，乙方应立即负责修复并给予经济赔偿。乙方不得擅自拆、改、扩建或设置对房屋有影响的设备、增加电器等设施需征得甲方书面同意，如有必要由乙方添置稳压设备。 2、室内的灯、水电设备、龙头损坏由乙方负责维修或更换同等价值的物品，并应该及时通知甲方。 第七条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第八条 合同的变更、解除终止 1、双方可以有条件地协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 （1）未经甲方书面同意、转租、转借承租房屋； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途； （5）利用承租房存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重的损害； （7）拖欠房租累计一个月以上。 3、租赁期满、合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态； 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还给甲方；乙方的装修按“来装去丢”的原则处理。 3、乙方交还甲方房屋当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 甲方违法责任处理规定 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方的损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 第十一条 乙方违约责任处理规定 1租赁期间，乙方有第八条中2小条中的任何一条行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方应按照合同总金额的20%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方逾期支付租金，每逾期一