住宅建筑规范常用条文概念.ppt

住宅建筑规范常用条文解读;常用名词解释;居住区：居住人口30000-50000人。 居住小区：居住人口10000-15000人。 居住组团：居住人口1000-3000人。 居住区用地：住宅用地、公建用地、道路用地、和公共绿地的总称。 住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 公建用地：与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地。 道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。 公共绿地：满足日照要求、适合于安排游玩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。 日照间距系数：房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 绿地率：居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。;容积率：总建筑面积（地上）/建筑用地面积。 建筑红线（建筑控制线）：城市道路两侧控制沿街建筑或构筑物（如外墙、台阶）靠临街面的接线。 用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。 建筑密度：建筑基地总面积/建筑用地面积。 日照标准：在大寒日的有效日照时间范围内，以建筑物底层窗台面为计算起点的外窗获得的日照时间。 建筑物体形系数：建筑物与室外接触的外表面积与其包含的体积的比值。 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。 半地下室：房间地坪面低于室外地坪面的高度超过超过该房间净高的1/3，但不超过1/2者。;民用建筑分类;住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 ;建筑高度和层数的计算规定:;建筑层数的计算：;汽车库规模分类：(汽车库设计规范);建筑耐火等级;四级耐火等级的住宅不得超过3层。 三级耐火等级的住宅不得超过9层。 三级耐火等级的住宅建筑不得超过18层。 一级耐火等级的住宅建筑可超过18层。;常用规范;《城市居住区规划设计规范》-日照;《城市居住区规划设计规范》-公共服务设施;《城市居住区规划设计规范》-绿地;《城市居住区规划设计规范》-中心公共绿地;《城市居住区规划设计规范》-组团公共绿地;《城市居住区规划设计规范》-道路;《城市居住区规划设计规范》-道路;住宅设计规范-套内空间;住宅设计规范-公共部分;住宅设计规范-公共部分;住宅设计规范-室内环境;住宅设计规范-无障碍要求;住宅设计规范-无障碍要求;民用建筑防火分区划分一般规定 民用建筑（九层及九层以下的住宅、建筑高度不超过24米的民用建筑及高度高度超过24米的单层公共建筑），其防火分区的最大允许建筑面积见下表：;高层建筑防火规定划分 高层建筑（10层及10层以上的居住建筑、建筑高度超过24米但未超过250米的公共建筑），其防火分区的最大允许建筑面积见下表：;安全出口设置规定： 民用建筑安全出口设置一般规定 公共建筑和通廊式非住宅类居住建筑中各房间疏散门的数量应经计算确定，且不应少于2个，该房间相邻2个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5米，当符合下列条件时，可设置一个： 房间位于两个安全出口之间，且建筑面积小于等于120平方米，疏散门的净宽度不小于0.9米。 出托儿所、幼儿园、老年建筑外，房间位于走道尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离小于等于15米，其疏散门的净宽度不小于1.4米。;安全出口设置规定： 住宅建筑安全出口规定 10层以下的住宅建筑,当住宅单位任一层的建筑面积大于650平方米,或任一套住宅的户门至安全出口的距离大于15米时,该住宅单元每层的安全出口不应少于2个；10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650平方米，或任一套住宅的户门至安全出口的距离大于10米时,该住宅单元每层的安全出口不应少于2个；19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 ;建筑规范-室内安全疏散;住宅楼梯设置规定 商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置 住宅楼梯梯井净宽大于0.11M时必须采取防止儿童攀划措施； 住宅楼梯间窗口与套房窗口水平净距不应小于1M，楼梯间的顶棚、墙面、地面应采用不燃材料。 通廊式住宅 11层及11层以上的通廊式住宅应设封闭楼梯间； 超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。;建筑规范-楼梯;建筑规范-楼梯;住宅楼梯设置规定 塔式住宅楼梯 18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅可只设一座疏散楼梯，不符合以上条件时