25楼基础评估报告.doc

基础分部工程评估报告 工程概况1.　工程名称:天成丽景三期25#楼 2.　勘察单位: 江苏省第二地质工程勘察院3. 设计单位:苏州中海建筑设计院4. 施工单位:昆山金建建筑工程有限公司5. 监理单位:昆山世泰监理有限公司6. 建设单位:昆山凯迪房产开发有限公司7. 建筑面积：房屋东西宽45.630m，南北长46.900m，建筑面积4142.7 m28. 楼层结构：A区六层住宅楼、B二层框架商铺、C区底下二层框架商铺上部四层住宅楼: 商铺1F高为3.25m,其余高均为2.80m,斜屋面高2.86m总高度19.660m。9. 外墙装饰：涂料10. 结构形式：地上二层框架结构、六层砖混结构。二、 评估依据1. 国家法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规范》2. 国家强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）3. 工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件4. 合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同三、 质量保证体系评估1. 建筑材料、半成品、成品的质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后，方予使用，严格把关。2.委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。3. 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查??作；有较完善的质量管理体系。4. 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。5. 因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的强度等级。四、 质量保证资料核查表（基础分部） 序号项 ? ? 目 ? ? 名 ? ? 称份数核 查 情 况1钢材出厂证明书/复试报告8?钢材出厂证明书/复试报告符合要求2焊接试验报告/焊条合格证3水泥出厂合格证/试验报告2?水泥出厂合格证/复试报告符合要求4砖出厂合格证/试验报告2符合设计要求5防水材料出厂合格证/试验报告2?符合设计要求6构件（混凝土预制多孔板）合格证?预拌混凝土合格证 ?7混凝土试块试验报告8石子级配报告1?符合要求9砂子级配报告1符合设计要求10混凝土级配报告符合设计要求和施工规范的规定11砂浆试块试验报告1?符合设计要求和施工规范的规定12基础验槽记录1?符合设计要求和施工规范的规定13土工试验14结构吊装/结构验收记录15绝缘、接地电阻测试记录16给排水材料出厂合格证17电气材料合格证18施工组织设计1?符合要求19单位工程测量定位单1?符合要求20图纸会审纪要1?符合要求21隐蔽工程验收单 ? ? ?2?符合要求22质量事故报告0无质量事故五、 分项工程施工质量状况1. 模板1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；1.2 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于100 cm2。符合要求。1.3允许偏差项目 ①轴线位移允许偏差5 mm。实测10点，有9在允许偏差范围内，占90% ； ②标高允许偏差 +5mm。实测10点，有8在允许偏差范围内，占80%； ③截面尺寸允许偏差 +10mm。实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；总共实测30点，有26点在允许偏差范围内，占86%。5.1.4 模板工程评定为合格。2. 钢筋2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。2.2 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不