苏州狮山路地块剖析汇报.pptVIP

狮山路地块分析报告;一.狮山路板块分析 二.地块周边酒店式公寓现状 三.地块分析 四.总结;一.狮山路板块分析;1.该板块是苏州高新区CBD中心;2.狮山路沿线的高层住宅和写字楼鳞次栉比 ;3.狮山路是连接新区和市区的主干道;4.狮山路板块将来仍然是政府重点打造区域;二.地块周边酒店式公寓现状; 狮山路板块内的酒店式公寓主要包括：汇豪国际、狮山丽晶和景丽苑。 经各种资料搜集和市场调查分析，该板块酒店式公寓现状如下：;1.位于大型商圈内,交通便利;2.没有统一的装修风格;3.小面积户型较多,虽单价高,但总价低;4.各个楼盘租金、投资回报率不一;5.出租率比较高;6.目标客户群;7.升值空间有限;8.个别楼盘物业管理服务质量偏低;9.该板块目前没有在建酒店式公寓;三.地块分析;1.区域基本情况;2.商业繁华指数;3.项目本身与周围其他项目的比较;4.项目SWOT分析;四.总结;成熟商圈 便捷交??? 配套设施齐全 市场需求仍然存在;答案：我们要走战略性道路; 根据调查的实际情况,上述三个酒店式公寓的外部的基本条件都差不多,造成差异的关键问题是物业管理.因此我们可以针对对方的弱点来体现本项目的优势.; 我们必须在保证自身硬性条件过硬的前提下,把软件条件发挥的更“软”，向客户提供更加优质的服务，并且长期坚持.