第二章决策阶段造价管理.pptVIP

第五章 施工阶段的工程造价管理 第六章 工程竣工结算阶段的工程造价管理 第七章 工程造价信息管理;学习目标： 1.了解决策阶段影响工程造价的主要因素； 2. 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； 3. 掌握投资估算的方法； 4. 熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制； 5. 掌握建设项目财务评价指标内容及方法。;第一节 概述; 2、建设项目决策与工程造价的关系;项目建设规模;2. 建设标准水平的确定;3. 建设地区和建设地点的选择;4. 生产工艺和平面布置方案;在设备选用中，应注意处理好以下问题： （1）要尽量选用国产设备 （2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题 （3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题 （4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题 （5）处理好随同成套设备或单机引进“软件” 和单独引进“软件”。 ;环境保护的措施应坚持以下原则 （1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求 （2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求 （3）坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。 （4）力求环境效益与经济效益相统一，在研究环境保护治理措施时，应从环境效益、经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理 （5）注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案 ;一个项目经历的三个时期;1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用 2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件 3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内 4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据 5）项目投资估算是核算工程项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。; 建设项目投资估算;4. 投资估算的内容;2.2.2. 投资估算的方法; ;1） 单位生产能力估算法 根据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得到拟建项目的投资。 公式：;; ; 公式： ―已建项目中各专业工程费用占设备费的比重。 其他符号同前。;;;工程建设其他费用估算—各项费用科目的费率或取费标准 基本预备费估算=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率;固定资产投资静态部分估算; ;;;2）存货的估算;3）现金估算;案例：; 产成品=年经营成本/年周转次数 =25200/（360/40）=2800（万元） 存货=2400+2880+2800=8080（万元） （4）流动资产=现金+应收帐款+存货=2100+200+8080=10380（万元） （5）应付帐款=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数 =21600/（360/30）=1800（万元） （6）流动负债=应付帐款=1800（万元） （7）流动资金=流动资产-流动负债=10380-1800=8580（万元）; ; ; ; ; ;2.3.3 可行性研究的内容;2. 技术研究 解决项目在技术上的“可行性”问题；;;;;;（1）营业收入的估算;（3）相关的税金的估算;; ;;;;;;a等额本金偿还 或等额还本、利息照付还款;; ;;2.4.3 基础财务报表的编制与评价 财务评价的主要报表有： ;;;;;;;;评价指标计算与评价标准;投资回收期;;;;;;;;投资收益率;;;;2. 清偿能力评价;1.投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是（ ）。 A.工程预算 B.投资估算 C.设计概算 D.工程投标报价;4．关于生产能力指数法，以下叙述正确的是（ ）。 A.这种方法是指标估算法 B.这种方法也称为因子估算法 C.这种方法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系 D.这种方法表明，造价与规模呈非线性关系;6. 在编制工业产品生产成本费用估算时，下列项目中不属于产品制造成本范围的是（ ）。 A.燃料、动力费 B.原材料费 C.销售费 D.直接工资及福利费;7．编制自有资金现金流量表，表中没有反映建设项目投资借款的流入流出，是因为（ ）。 A.不发生借款 B.规定不