翠岛花城房地产项目建设可行性研究报告.doc

PAGE  PAGE 20 翠岛花城 可行性研究报告  目录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc234296564 第一章、申报单位及项目概况  PAGEREF _Toc234296564 \h 1  HYPERLINK \l _Toc234296565 一、项目申报单位概况  PAGEREF _Toc234296565 \h 1  HYPERLINK \l _Toc234296566 二、项目单位介绍  PAGEREF _Toc234296566 \h 1  HYPERLINK \l _Toc234296567 三、项目简介及选址  PAGEREF _Toc234296567 \h 2  HYPERLINK \l _Toc234296568 第二章、市场分析及预测  PAGEREF _Toc234296568 \h 5  HYPERLINK \l _Toc234296569 第三章、住宅及价格定位  PAGEREF _Toc234296569 \h 7  HYPERLINK \l _Toc234296570 第四章、建设规模与方案  PAGEREF _Toc234296570 \h 8  HYPERLINK \l _Toc234296571 第五章、项目组织及进度计划  PAGEREF _Toc234296571 \h 10  HYPERLINK \l _Toc234296572 第六章、项目投资估算  PAGEREF _Toc234296572 \h 10  HYPERLINK \l _Toc234296573 第七章、节能节水措施  PAGEREF _Toc234296573 \h 11  HYPERLINK \l _Toc234296574 一、节能措施  PAGEREF _Toc234296574 \h 11  HYPERLINK \l _Toc234296575 二、节水措施  PAGEREF _Toc234296575 \h 14  HYPERLINK \l _Toc234296576 三、运行管理节能技术措施  PAGEREF _Toc234296576 \h 15  HYPERLINK \l _Toc234296577 第八章、劳动安全与职业卫生  PAGEREF _Toc234296577 \h 16  HYPERLINK \l _Toc234296578 一、劳动安全  PAGEREF _Toc234296578 \h 16  HYPERLINK \l _Toc234296579 二、职业卫生  PAGEREF _Toc234296579 \h 17  HYPERLINK \l _Toc234296580 第九章、社会环境影响分析  PAGEREF _Toc234296580 \h 18  HYPERLINK \l _Toc234296581 第十章、结论  PAGEREF _Toc234296581 \h 19   第一章、申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 申报单位名称：石林集团 南京市雨花城镇综合开发有限公司 企业性质：有限责任公司 资质等级：一级 注册地址：南京市雨花台区卡子门大街88号 法人代表： 二、项目单位介绍 石林集团?南京市雨花台城镇建设开发综合有限公司是翠岛花城项目建设的投资和实施主体。 石林集团创立于1984年，是一家以大型商业连锁、家居超市连锁和房地产为支柱产业的现代服务业集团公司。石林集团在“务实、研究、创新、发展”企业文化的指导下，强调以人为本和精细化、现代化的管理，坚持走内涵式和外延式相结合的发展道路，不断延伸经营业态，发展现代服务业。于2006年成功收购了雨花台区城镇建设综合开发总公司，并更名为南京市雨花台城镇建设开发综合有限公司，总资产逾20亿，是国家房地产开发建设资质一级企业，主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产咨询、建筑材料等业务，多年来积累了良好的开发业绩。目前，存量开发用地600亩，开发面积达80万平米的板桥项目和6万平米的翠岛三期项目正在全力推进当中。 三、项目简介及选址 本项目位于南京市雨花台区宁南街道丁墙村——花神庙村，用地总面积332841.0平方米，实际出让面积328651.4平方米，规划为住宅用地。 本项目选址基于以下四个方面： （1）符合南京城市发展规划 项目所属的宁南区域素有南京“南大门”之称，紧邻南京主城区，区内环境优美，具有得天独厚