蓝湾新城项目营销策划报告毕业设计.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 1 《房地产营销策划》 课程设计 题 目：蓝湾新城项目营销策划报告专 业：工程管理班 级：姓 名：学 号：指导教师：XXX项目营销策划报告 目录 PAGE \* MERGEFORMATII 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第1章 项目概况 1 1.1 项目概述 1 1.2 开发商简介 1 1.3 项目主要技术经济指标 2 第2章 项目宏观发展背景分析 3 2.1 平顶山市经济社会发展情况分析 3 2.1.1 GDP人均GDP 3 2.1.2 产业结构 3 2.1.3 固定资产投资 5 2.1.4 社会消费品零售总额 7 2.1.5 人口结构 9 2.1.6 人均可支配收入与消费支出 9 2.2 平顶山市城市发展规划分析 11 2.2.1 城市性质、职能、功能组织与发展目标 11 2.2.2 城市空间布局与空间发展战略 11 2.2.3 城市近期、远期、远景发展规划 12 2.3 本章小结 13 第3章 项目物业市场调研分析 14 3.1 平顶山市房地产市场发展概况 14 3.1.1 供求状况 14 3.1.2 价格走势 15 3.1.3 近期房地产政策 16 3.2 平顶山市物业市场调研分析 18 3.2.1 物业布局 18 3.2.2 客户分析 19 3.2.3 产品分析 19 3.2.4 销售情况分析 20 3.2.5 未来供应项目分析 21 3.3 本章小结 22 第4章 项目本体分析 23 4.1 项目区位分析 23 4.2 项目地块分析 23 4.3 项目交通条件分析 24 4.4 项目资源条件分析 24 4.5 项目SWOT分析 25 4.6 本章小结 25 第5章 项目定位与发展建议 27 5.1 项目主题定位 27 5.2 项目客户定位 27 5.3 项目产品建议 28 5.4 项目价格建议 28 5.5 本章小结 29 第6章 项目营销推广方案 30 6.1 项目广告策划 30 6.2 项目促销策划 33 第7章 总结 35 附件 平顶山市房地产市场调研表 37 XXX项目营销策划报告 第1章 项目概况 PAGE 2 项目概况 项目概述 项目名称：蓝湾新城 项目属性：住宅（底层商铺） 区域地段：新城区长安大道与未来路东南 开 发 商：华城荣邦地产股份有限公司 物管公司: 开发商旗下的物业管理公司 产品特色：杭州设计院斥资3000万建设小区独有活水系、超大楼间距、无障碍设施 户型结构: 三室两厅两卫、创新2+1主力户型：三室两厅两位 销售热线：2611111 开发商简介 平顶山市华诚房地产有限公司成立于1998年2月，为国家二级资质房地产开发企业。 公司旗下拥有 “河南明瑞置业有限公司”、“河南和华建筑工程有限公司”、“平顶山市怡景物业管理有限公司”、“ 平顶山市华建工程监理有限公司”、“ 平顶山市建业招标代理有限公司”五个控股子公司，形成了房地产开发的综合配套体系。 成立十余年来，华诚房地产凭着诚信和实干，使公司逐步发展壮大，秉承“华贵不凡、精诚至信”的企业理念，本着“励精图治、开拓创新、优质服务、用户至上”的经营思路，曾先后开发建设了华诚大厦、金华苑小区、翠林蓝湾小区、郑州“明瑞?西雅图”等项目，累计开发建筑房屋面积50余万平方米，住宅商品房销售率达到100%。2008年以来，又推出了位于新城区核心地段的商住两用项目——蓝湾国际。2009年伊始，华诚再次祭出大手笔，5月20日，位于新老城区交汇处的42万m2新城旗舰观景社区蓝湾新城举行了盛大的开工仪式，这必将是华诚的又一个巅峰之作，也必将为进一步弘扬华诚品牌，奠定坚实的基础。 在多年的经营活动中，华诚屡获殊荣，连年被评为“房地产开发先进单位”、“优秀民营企业”、“明星企业”。此外，还获得了“纳税先进单位”、“诚信推荐·放心房” 单位、 “重合同守信用企业”等多项荣誉，凭借良好的信誉与卓越的品质，华诚早已成为鹰城房地产界的一面旗帜。 项目主要技术经济指标 占地200多亩建筑面积42万㎡容积率3.32绿化率41%建筑密度24.9%总户数2200余户车位数1400余个XXX项目营销策划报告 第2章 项目宏观发展背景分析 PAGE 13 项目宏观发展背景分析 平顶山市