流水一居项目管理毕业论文.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT ２８ 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：工程项目总策划1 一、工程项目概况1 二、工程项目定位 --5 1、项目总体分析 5 2、项目总体定位 5 三、项目营销构想 6 一、项目管理组织形式7 二、项目人力资源管理8 第三部分： 工程项目进度管理8 二、进度控制方法9 三、施工项目进度控制的措施10 四、项目进度计划的检查与评价11 第四部分： 工程项目费用管理 12 一、前期费用管理12 二、合理部署降低成本措施12 第五部分： 工程项目质量管理 13 一、 项目质量计划策划 --13 二、质量目标14 质量风险分析对策 14 第六部分： 工程项目风险管理19 一、项目风险识别19 二、 项目风险的分析19 三、 项目风险的策略20 第七部分：文明施工措施和环境保护 一、文明工地实施措施22 二、环境保护管理23 第八部分： 附图一 施工进度横道图26 项目总体策划书 第一部分 项目策划 项目概况 (一)、编制目的和依据 1、编制目的： 本公司在全面研究招标单位的招标文件、施工图纸，并对工程环境、现场条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程及本公司的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制而成。 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，结合本公司的施工经验、施工能力、供应能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合分析、统筹安排，并通过优化施工方案，使质量指标、价格指标、工期指标符合招标文件的精神，为中标后实施施工合同提供一个纲领性文件。 2、编制依据 （1）、招标文件及答疑记录； （2）、企业管理层对招标文件的研究分析结果； （3）、工程现场情况； （4）、发包人提供的信息和资料； （5）、有关市场信息； （6）、企业法定代表人的投标决策意见； （7）、国家关于建筑业的法律规章； （8）、国家和行业现行施工验收规范 《建设工程项目管理规范》 （GBT50326-2001） 《工程测量规范》 （GB50026-93） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2002)， 《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002) 《建设工程文件归档整理规范》 (GBT50328-2001) （二）、项目基本情况 1、项目名称：“流水一居”； 2、建设地点：榆林唯一西式高档住宅小区 南临西北第一广场“阳光广场” 西接塞维利亚百米迎宾大道 东面滨河生态公园 北扣榆林市人民政府。 3、项目性质：新建； 4、项目开发商：陕西省基泰建筑集团； 5、建设规模：该项目总占地面积为114421m2，建筑面积为50503.8m2； 6、工程投资：1.2亿元人民币； 7、建设内容：低密度商品住宅及娱乐、运动设施。拟建131栋建筑：130栋商品住宅和1栋会所管理中心。会所内设室内羽毛球场、乒乓球、壁球、棋牌室等。 （三）、主题思想 欧式主旨?绿荫翠华?雕栏玉砌?庄园宅邸 （四）、设计构想 1、大漠风情：该小区坐落于毛乌素沙漠之丘，独特的设计使之成为独树与大漠中最闪耀的“生态绿洲”。 2、自然风光：本案东接是榆林市最大河滨公园，山水园林，碧波荡漾，建筑位于其中与环境相得益彰; 3、欧式情调：该建筑风格采用欧式类型别墅，演绎亚热带风情，尽显尊荣华贵; 4、塞北之城：总规模达114421m2，建筑面积为50503.8㎡，规模宏大，富丽堂皇