策源商业上海青浦意邦国际建材品牌中心营销策划方案.ppt

2008.06.05;;PART 1;1-A;上海西大门;区位价值研判;交通 ;LOCATION;1-B;LOCATION;商圈价值研判;1-C;PRODUCT;大而有容;E区;E区： 总建筑面积：96980㎡ 地上建筑面积：72782㎡ 其中： 一层建筑面积：23193㎡ 二层建筑面积：22560㎡ 三层建筑面积：22560㎡ 四层建筑面积：4469㎡ 地下建筑面积：24198㎡ ;1-D;建材行业发展终极 核心价值;发挥优势;补强劣势;利用机会;规避威胁;回报高且稳定： 　　第1-5年9% 、第6-10年10% 、第11-20年保底8%,另加70%经营提成 收益提前享受： 　 第1-3年总计27%投资回报，直接在总房款中抵扣(暂定），使客户提前获取收益 零风险投资： 　　专业商业经营管理公司对项目进行统一经营管理，并给投资者提供第三方担保和第三方审理，保障投资者投资资金的安全性;PART 2;意邦国际建材品牌中心营销策划方案→ PART 2;扬“长” vs 避“短”;规模 大 88万㎡超大规模商业项目，内容丰富、功能齐全 业态 全 融合名品旗舰店、商场等多种建材行业经营业 商品 多 商品种类繁多: 瓷砖、洁具、地板、照明、橱柜等等 配套 齐 集建材展示、仓储物流、建材交易、商务办公于一体 ;;地段线;;“产品线” “地段线