2013年一建梅世强工程经济面授班讲义.pdfVIP

2013年全国一级建造师执业资格考试辅导 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅世强 1 ?本讲内容简介：本讲内容简介： 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解 2 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 （一）《建设工程经济》科目考核点分布 共有考核 建设工程 知识点：25目 经济 —93条 3 工程经济 8目－25条 工程财务 《建设工程经济》 8目－25条 知识点分布 建设工程估价 9目－43条 4 ?讲解方式 ? 分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单 位来进行。 ? 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析 5 （三） 《建设工程经济》科目考试模式 （与2012年及之前完全一致） ? 卷面采用百分制。 ? 题型有两种：单项选择题和多项选择题 ? 试题分布： 1、单项选择题有60个小题，每小题1分， 共60分； 2、多项选择题有20个小题，每小题2分， 共40分。 3、考试时间：120分钟。 6 二、二、““工程经济工程经济””考试要点分析与讲解考试要点分析与讲解 “工程经济” 8目、 考试要点 25条 ? 本部分的主要内容是： ——在建设工程项目（教材称为“技术方案”） 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的 方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。 7 ?《《建设工程经济建设工程经济————工程经济工程经济》》考试大纲考试大纲““目目””的构成：的构成： 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目） ? 考核点： ? 1Z101011 利息的计算 ? 1Z101012 资金等值计算及应用 ? 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 ? 999建造师论坛： 9 1Z101011 利息的计算 ? 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效 果评价的基础，了解即可，较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资 金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资 金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。 10 （2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、 借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 ——注意3句话： ? 利率高低首先取决于（） ? 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 ? 风险与利率的关系 ? 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。